Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Burgemeester Patijnlaan 64

3705CG Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Boer Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.093

Galerie de photos

Burgemeester Patijnlaan 64 Zeist
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk / Patijnpark is te koop deze uitgebouwde en charmante VRIJSTAANDE WONING (1926) met veel authentieke details, met vrijstaand multifunctioneel stenen BIJGEBOUW (2010), KELDER op stahoogte en een zeer royale tuin. Het totale woonoppervlakte is ca. 160m2 en het perceeloppervlakte is maar liefst 564m2. Wilt u vrijstaand wonen op een mooie locatie in een geliefde wijk, dan is dit de mogelijkheid. Het aantal vrijstaande woningen in de wijk is namelijk erg beperkt. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het Zeister Patijnpark en aansluitend de Dichtersbuurt is geliefd vanwege de rustige, brede lanen en sfeervolle jaren ’20 en ’30 architectuur. Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. buurtwinkels (zoals een Jumbo en MCD supermarkt), (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het ziekenhuis UMC, openbaar vervoer en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. De woning is markant en vrij gelegen aangezien er geen bebouwing is aan de overzijde. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, gang, toilet met fontein, toegang tot de kelder, een sfeervolle woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en ramen, inbouwkasten, een aangrenzende serre die voorzien is van harmonica deuren naar de achtertuin, een dichte keuken en een bijkeuken die te bereiken is vanuit de keuken en de serre. De achtertuin is ook via de bijkeuken te bereiken. De begane grond heeft vanwege de uitbouw een woonoppervlakte van ca. 74m2. De gang en keuken hebben een marmeren vloer en de woonkamers hardhouten visgraatparket. Kelder: vanuit de hal is een sta hoge wijn-/provisiekelder van 6m2 te bereiken. 1e verdieping: deze verdieping omvat een overloop met een separaat toilet, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een grote inbouwkast, 2 slaapkamer gelegen aan de achterzijde alsmede een badkamer voorzien van 2 douches, ligbad, design radiator en wastafel. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap, omvat een zeer grote open zolder met thans veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Omdat deze verdieping, met een hoogte van ca. 2,50m 2 kleine raampjes heeft, is het oppervlakte van ca. 18m2 momenteel overige inpandige ruimte, maar op eenvoudige wijze is deze verdieping, door het aanbrengen van meer daglicht, om te zetten tot woonoppervlakte. Op deze verdieping is het mogelijk om kamers te realiseren. Bijgebouw: in de achtertuin is een groot multifunctioneel bijgebouw aanwezig dat gebouwd is in 2010. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel, een voorportaal, toilet, een grote open ruimte met openslaande deuren, een aanrecht, alsmede een verdieping. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Vanwege de zeer goede isolatie kan het ook goed gebruikt worden als bijvoorbeeld muziekruimte. Het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van ca. 39m2 (begane grond) en ca. 8m2 overige inpandige ruimte (verdieping). Tuin: De ruime voortuin is voorzien van een oprit met diverse parkeermogelijkheden. De zeer vrije en diepe (ca. 29 meter) achtertuin is voorzien van het mooie bijgebouw en is zeer zonnig. Het perceel is één van de grootste percelen in de wijk. Rechts tegen de woning aan bevindt zich nog een kleine houten garage/berging met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1926 -Woonoppervlakte ca. 160 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 32 m2 (2e verdieping, kelder, verdieping bijgebouw) -Inhoud 755 m3 -Perceeloppervlakte 564m2 -Het bijgebouw van 39m2 is opgenomen in het gehele woonoppervlakte (zie meetrapport) -In 2010 is het bijgebouw gebouwd en deze is volledig geisoleerd -Er is spouwisolatie en de woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas -Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare weg -Energielabel D (geldig tot 07-08-2025) -De CV-ketel (2013) in de woning is huur en de cv ketel (2010) in het bijgebouw is eigendom -Gelegen in de geliefde Dichterswijk/Patijnpark nabij alle voorzieningen en uitvalswegen DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijke ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.