Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 84

3705CH Zeist • Utrecht

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.798

Galerie de photos

Burgemeester Patijnlaan 84 Zeist
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Zeist, aan de Burgemeester Patijnlaan 84, staat deze sfeervolle en uitgebouwde woning. Het huis combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een heerlijke tuin, is volledig verduurzaamd en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij de nette afwerking, de recente moderniseringen en de fijne ligging is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraai perceel? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Ligging en omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Zeist. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Zeister bossen en het Panbos op fietsafstand: een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een erker aan de voorzijde, een visgraat parketvloer met band en bies, openslaande deuren en twee loopdeuren naar de tuin. Verder is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De uitbouw aan de zij- en achterzijde, beide met dakramen, zorgt voor extra leefruimte, een werkplek en lichtinval. De keuken (vernieuwd in 2020) is modern en compleet uitgerust met: een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een kleinere, allen voorzien van voldoende daglicht. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ruim ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zowel een dakkapel als een dakraam, wat deze kamer bijzonder licht maakt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de C.V.-installatie. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mix van groen, terras en een gezellige zithoek. Hier kunt u genieten van rust en privacy, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en volwassen beplanting heeft de tuin een natuurlijke en beschutte sfeer waarin u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Bijgebouw: Bij de woning hoort een ruime externe berging van 28 m², verdeeld in twee delen en voorzien van veel hoogte en bergruimte, vaste kasten en zelfs een houtkachel. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Duurzaamheid: De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen: - Spouwmuur geïsoleerd met isolatiebolletjes. - Vloer geïsoleerd met glaswol. - Uitbouw geïsoleerd met EPS isolatie elementen. - Dak van binnenuit geïsoleerd, dakpannen verwijderd en teruggelegd met folie en nieuwe pannenlatten. - Acht zonnepanelen (zes op de woning, twee op het bijgebouw). Bijzonderheden: - De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m². - Achter de woning worden appartementen gerealiseerd met een hoogte van drie bouwlagen. - De woning is bouwkundig gekeurd; het bouwkundig rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zullen we een ouderdomsclausule opnemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.