Aller directement au contenu
Logo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Constantijn Huygenslaan 20

3705SR Zeist • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.231

Galerie de photos

Constantijn Huygenslaan 20 Zeist
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (1927) met een gezellige woonkeuken, goed op de zon gelegen en ruime, fraai onder architectuur aangelegde tuin aan een mooie groene laan in de geliefde Dichterswijk met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, rustige straten en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, speeltuinen en speciaal winkels, waaronder een uitstekende bakker, liggen op loopafstand. Ook het dorpshart van Zeist is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en Utrecht en het Science Park op ca 20 fietsminuten. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend en maakt deze wijk zeer geliefd! Indeling Kelder Kelder op stahoogte aanwezig als een praktische provisieruimte. Ideaal voor extra opslag. Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard met schouw en een extra zij-erker. Via en-suite deuren bereik je de woonkeuken/eetkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin veel lichtinval heeft. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte. Zolder De zolder is een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakramen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Tuin De sfeervolle en ruime tuin is verzorgd aangelegd met een mooie grasmat en voorzien van een ingebouwd sproeisysteem. Daarnaast zorgen de diversiteit aan planten en struiken, zoals een druivenstruik en vijgenbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Schuur Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², perceel 267 m², bouwjaar 1927 - Heerlijk en fraai aangelegde tuin en een kruidentuin en eigen beregeningsinstallatie - Sfeervol en licht huis met twee gezellige erkers - Kelder op stahoogte - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - CV ketel 2009 - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. Sinds aankoop in 2016 heeft verkoopster de volgende zaken laten doen: - Recent schilderwerk - Zinken dak erker voorkamer vervangen (2025) - Douche armatuur vervangen (2025) - Pannendak vervangen (2022) - Aanleg elektriciteit buiten en in schuur (+/- 2022) - Aanleg tuin en terras inclusief automatische sproei-installatie met eigen bron (2019) - Spouwmuurisolatie (2017) - Vervanging ramen en kozijnen 1e verdieping (2021) - Vervanging hang- en sluitwerk vrijwel gehele woning (2016) - Plaatsing 12 zonnepanelen (9x in 2016 en 3x in 2021) - Keuken uitgebreid (2016)

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.