Aller directement au contenu
Logo de Halbertsma van den Boom

Frederik Hendriklaan 2 A

3708VC Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 2 A Zeist
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Frederik Hendriklaan 2A in de wijk “Hoge Dennen”, in deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een prachtige laan in één van de meest geliefde woonwijken van Zeist. Deze karakteristieke woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van een groene leefomgeving. Begane grond Via de voortuin met ruime oprit, met plek voor een auto, betreedt u aan de voorzijde de woning. De royale entree biedt direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet, en geeft toegang tot de kelder. Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin. De keuken biedt volop mogelijkheden, zo zou je de keuken kunnen betrekken bij de woonkamer door er een open woonkeuken van te maken. De ruime (uitgebouwde), lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt uitzicht op de autoluwe straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een verbinding naar buiten dankzij een schuifpui die toegang geeft tot de groene achtertuin. Buitenruimte De achtertuin is een fijne, rustige plek. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een stenen schuur met wasmachineaansluiting, én een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Deze extra ruimte is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een rustige werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kleinere kamers aan de voorzijde en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet. Zolderverdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend licht dankzij de dakkapellen en beschikt tevens over een afsluitbare berging voor al uw seizoensspullen. Bijzonderheden: -Energielabel G -Er zijn geen NVM-vragenlijst aanwezig; er wordt een zgn. ‘niet bewonersclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; Omgeving De Frederik Hendriklaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van de Zeisterbossen en dicht bij het centrum van Zeist. Deze kindvriendelijke buurt biedt een prettige combinatie van ruimte, brede lanen en een dorps karakter, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportverenigingen en goede openbaar vervoersverbindingen. Winkelcentrum Kerckebosch met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en het levendige centrum van Zeist met winkels, horeca en culturele voorzieningen liggen beiden op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen uitgestrekte bossen van Zeist en het natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, die op loop- en fietsafstand te bereiken zijn. De ligging is ook gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten rijdt u via de A12 of A28 naar steden als Utrecht en Amersfoort. Het NS-station Driebergen-Zeist is snel per fiets bereikbaar, net als het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof), waar onder andere de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht, TNO en het Prinses Máxima Centrum gevestigd zijn. Dit alles maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.