Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Hortensialaan 21
3702VD Zeist • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.310
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen nabij het centrum van Zeist! Deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 is goed onderhouden, over twee woonlagen uitgebouwd en instapklaar. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs een garage van 30 m². Het perceeloppervlak is heel riant. Namelijk in totaal 231 m² eigen grond. Opvallend is de diepe zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy met onbelemmerd zicht op fraaie kerktoren met klok. Een heerlijk huis met karakter en comfort op een goede locatie! Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een ontzettend fijn en aangenaam buurtje aan de rand van het centrum van Zeist. De overigens rustige Hortensialaan bevindt zich op een centrale locatie, met parken en bossen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig. De Hortensialaan kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing. Daarnaast ligt de complete en gezellige weekmarkt (op donderdag en zaterdag) op slechts 400 meter afstand van het woonhuis. Indeling woonhuis: Begane grrond: Entree, toegang naar woonkamer met aansprekende open keuken. De woonkamer is voorzien van een groot zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval, een mooie parketvloer, glad gestucte muren en plafonds. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en een trap naar de kelder. De moderne keuken is voorzien van een vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is een modern toilet gesitueerd en een kast waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Verrassende tweede verdieping die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer, maar prima in gebruik genomen kan worden voor slaapdoeleinden. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een flinke stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1900; - het woonoppervlak zoals opgenomen is 103 m². Er is een NEN 2580 meetrapport. De zolder die gebruikt wordt als werkkamer is 7,57 m² groot. Dit oppervlak is meegerekend in het opgegeven woonoppervlak, het is ook werkelijk een kamer. Officieel, dit blijkens het meetrapport is het woonhuis 95 m²; - de garage is 30 m²; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - groot perceeloppervlakte van 231 m²; - energielabel D; - schilderwerk buiten is in 2022 voor het laatst uitgevoerd. In 2025 zijn de boeidelen en deel van de kozijnen nog geschilderd; - elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond; - moderne keuken uit 2023; - de woning is in het verleden flink uitgebouwd over twee woonlagen; - het dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst in 2003; - op de begane grond, maar ook op de verdieping is een badkamer gerealiseerd. Dit huis is uniek in zijn soort. Dit vanwege de locatie, de uitgangspunten en het onderhoudsniveau. Een bezichtiging van dit fijne woonhuis is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 371 m³
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bachlaan 13
3706BA Zeist
€ 598.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 12 R
3701CN Zeist
€ 359.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Wetlaan 49
3707XB Zeist
€ 629.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Huydecoperweg 13
3701BP Zeist
€ 1.325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tulpstraat 24
3702VC Zeist
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
2e Hogeweg 83 J
3701AW Zeist
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karsseboomsplaats 8
3703CZ Zeist
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijnselweg 109
3705EL Zeist
€ 599.000 k.k.
€ 6.305/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
