Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Johan van Oldenbarneveltlaan 78

3705HJ Zeist • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Johan van Oldenbarneveltlaan 78 Zeist
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Johan van Oldenbarneveltlaan in Zeist staat dit royale pand met een bijzondere combinatie: op de begane grond bevindt zich de verhuurde horecaruimte van het bekende ’t Goudhaantje, terwijl u op de verdiepingen beschikt over een complete woning. Met een ruime woonkamer, functionele keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een grote, zonnige tuin biedt dit pand alle ruimte om comfortabel te wonen en volop van het buitenleven te genieten. Omgeving: De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt in een centrale en groene omgeving van Zeist. Vanuit huis wandelt u zo de lommerrijke lanen in en de nabijgelegen parken nodigen uit tot een ommetje of picknick in het groen. Het levendige centrum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, net als supermarkten en andere voorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of de omliggende plaatsen, terwijl u per fiets eenvoudig de uitgestrekte natuur rondom Zeist bereikt. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich het bekende restaurant ’t Goudhaantje. Deze horecaruimte van circa 55 m² is in eigendom en wordt momenteel verhuurd. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een praktische inbouwkast, bereikt u het toilet, de keuken, de eerste slaapkamer en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer (ca. 29 m²) is een heerlijke leefruimte die zich uitstrekt over de volle diepte van het huis. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de perfecte setting voor diners of gezellige borrels. Vanuit hier stapt u zo het balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te genieten van de zon. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en is ideaal als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee heerlijk lichte slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een ingebouwde kast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon – een zonnige plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimtes Het huis beschikt over twee balkons en een diepe achtertuin. Beide balkons liggen aan de achterzijde en bieden een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De tuin is royaal van formaat en leent zich uitstekend om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of weelderige beplanting. Achterin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Royale woning boven verhuurde horecaruimte (’t Goudhaantje); - Het gehele pand is in eigendom; - Begane grond verhuurd aan restaurant ’t Goudhaantje; - Ruime woonkamer over de volle diepte van het huis, met veel lichtinval; - Vier slaapkamers, waarvan drie heerlijk lichte kamers op de tweede verdieping; - Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Twee balkons aan de achterzijde; - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een praktische schuur; - Centrale ligging in een groene omgeving van Zeist, nabij winkels, restaurants en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.