Résidents
55.455
Dernière année: 2025
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 6.774
Galerie de photos
Description
Is dit jouw bruisende toekomst? Aan de Julianahof 13 in Zeist staat deze royale 2-onder-1-kapwoning van maar liefst ca. 155 m² woonoppervlakte. Een heerlijk ruim en duurzaam familiehuis met vier slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op een prachtige locatie. De woning is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in een rustige, bosrijke en gezellige omgeving. Ideaal voor gezinnen. Hier woon je groen en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne, groene leefomgeving. Waarom dit bruisend wonen is: -Royale woonkamer en leefkeuken -Vier slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers) -Luxe badkamer met vloerverwarming -Voor- en achtertuin, met een ruime achtertuin van ca. 116 m² en goede zonligging -Gelegen in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving in Zeist Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke afwerking met glad gestukte plafonds en moderne binnendeuren zorgt voor een eigentijdse, verzorgde en luxe uitstraling. De trapkast in de woonkamer biedt verrassend veel opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De open keuken vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te koken en te leven. Deze moderne, kwalitatief hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe apparatuur en hoogwaardige materialen. Zo beschik je onder andere over een Miele stoomoven en een professionele heteluchtoven, een Quooker en een stijlvol Corian werkblad. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Dankzij de vele hoge kasten is er veel werk- en bergruimte. Garage De garage, van 19 m² welke niet is meegenomen in het woonoppervlak, is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte veel meer is dan alleen een plek voor de auto. De garage is tevens voorzien van een 3-laags lichtkoepel wat veel extra lichtinval geeft. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is de garage ook perfect te gebruiken als extra leefruimte, hobbykamer, speelkamer of werkruimte aan huis. Uiteraard is de garage ook via de tuin en de voorzijde van de woning bereikbaar. Een bijzonder praktische én waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden voor een extra werkplek of een inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle plek waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij het formaat is dit een volwaardige kamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten onder de schuine kanten; ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Bovendien is deze verdieping voorbereid om te verbouwen tot twee slaapkamers. Ook is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, waarmee je nog meer ruimte en licht kunt creëren. Een verdieping met volop toekomstmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en een opgeruimd gevoel in huis. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een royale achtertuin van ca. 116 m² met een uitstekende zonligging. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groen en speelgelegenheid. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en waar je na een lange werkdag in alle rust kunt ontspannen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. Omgeving en locatie Julianahof 13 ligt in een rustige en groene woonwijk in Zeist. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en bosrijke karakter. Landgoed Heidestein en Bornia liggen op enkele minuten fietsen. Het gezellige centrum van Zeist biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, leuke horeca en fijne koffietentjes. Daarnaast is er een grote Albert Heijn op een paar minuten fietsen. Scholen, sportverenigingen, het station van Driebergen-Zeist en uitvalswegen liggen om de hoek, waardoor je hier rustig én centraal woont. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van maar liefst ca. 155 m², gemeten volgens de NEN-meetinstructies -De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en de begane grond van vloerverwarming -Gestukte plafonds door de hele woning en een moderne afwerking -Goed geïsoleerd (energielabel A+) -Voorzien van zonnepanelen -Zonnecollector voor duurzaam warm tapwater -WTW-installatie ter ondersteuning van de vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein of in de garage -Oplevering: in overleg Kortom Een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zeist. Alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van Julianahof 13. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 624 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas Duco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 258
3706AA Zeist
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nijenheim 6004
3704BH Zeist
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Ligthartplein 22
3706VD Zeist
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korte Steynlaan 22
3701EX Zeist
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bachlaan
3706BW Zeist
€ 2.050 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
2e Hogeweg 40 11
3701AZ Zeist
€ 1.200.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 12 71
3708SH Zeist
€ 205.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Graaf Adolflaan
3708XA Zeist
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
