Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Kritzingerlaan 34

3707TC Zeist • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.412

Galerie de photos

Kritzingerlaan 34 Zeist
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van het centrum van Zeist, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning (1910). De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Kritzingerlaan is een gezellige en rustige laan aan de rand van het centrum. De laan wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse karakteristieke woningen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, terrassen en Figi met bioscoop en theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en het busstation ligt op loopafstand van de woning. DE INDELING Parterre Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan beide zijden grote ramen en daardoor veel lichtinval. De bovenramen zijn voorzien van charmant glas-in-lood. De houten balken vloer is verwijderd en heeft plaats gemaakt voor een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een houtlook pvc afwerking. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over witte kastjes en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop, twee slaapkamers en een inpandige badkamer. De twee slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning en zijn netjes glad gestuct. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een parketvloer en heeft een deur naar het dakterras. In deze slaapkamer is de trapopgang naar de zolder. De badkamer beschikt over een bad met douche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Vanuit de ruime overloop zijn de twee goede slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam en kijkt vrij weg over de achtergelegen tuinen zonder directe inkijk. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte en heeft twee grote dakramen. De zolder is voorzien van een nette houtlook laminaat en alle wanden zijn glad gestuct. Kelder De kelder op stahoogte is bereikbaar vanuit de keuken. DE TUIN De woning heeft een besloten stadstuin op het zuidoosten, vanuit de tuin is de berging bereikbaar. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle woning die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering te betrekken is. De woning is in 2022 gerenoveerd en verduurzaamd en heeft energielabel A, daarbij zijn ook de elektra, de meterkast en de radiatoren op de etages vernieuwd. De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (370 Wp) Het buitenschilderwerk is dit voorjaar gedaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.