Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Laan van Cattenbroeck 36

3703BN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 7.360

Galerie de photos

Laan van Cattenbroeck 36 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in de groene wijk Griffensteijn ligt vlakbij het fraaie plantsoen van het Griffensteijnseplein deze ruime hoekwoning (1935). De woning heeft onder andere een lichte, doorzon woonkamer, een keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. Naast de woning staat een stenen garage met carport en er is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De woning ligt op een, zeker voor gezinnen, ideale locatie aan een rustige straat in de wijk 'Griffensteijn'. Deze geliefde vooroorlogse wijk is ruim en zeer groen van opzet. Het plantsoen van het Griffensteijnseplein ligt om de hoek en het Slot Zeist omringd door een prachtig park ligt op steenworp afstand. Op een paar minuten fietsen ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Het uitgebreide centrum van Zeist is snel en eenvoudig per fiets te bereiken. In de omgeving liggen verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde, tochtportaal met authentieke betegeling, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en is extra licht door twee ramen in de zijgevel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Achter de bijkeuken ligt een aangebouwde berging. Eerste etage Overloop met trapopgang, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers hebben een vaste kast en een raam in de zijgevel. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede etage Bereikbaar via een vaste trap, overloop, grote voorzolder met dakraam en luik naar de vliering, vierde slaapkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, hier is een dakraam aanwezig. DE TUIN De woning ligt op een perceel van bijna 300 m² en heeft een goede voor- en zijtuin met ruimte voor meedere auto's. In de tuin staat een garage met een carport die grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een fijn terras direct achter de woning. Een tweede terras, met voldoende ruimte voor een eettafel ligt achterin de tuin. Het hardhouten tuinhuis is in gebruik als berging/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN Fijn gezinshuis op een mooie, rustige locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning ligt met de gang tegen de woningscheidende muur, hierdoor is er minimale geluidsoverdracht met de buren. Meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars De garage en carport bieden beide plaats aan 1 auto, daarnaast is er een oprit voor nog 3 auto's De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is, m.u.v. het tochtportaal, voorzien van HR glas en van dak- en muurisolatie. Het dak van de tweede etage is geïsoleerd, de vliering niet. Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.