Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 74

3703BP Zeist • Utrecht

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.125

Galerie de photos

Laan van Cattenbroeck 74 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante hoekwoning met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 510 m²! Aan een groene, lommerrijke laan in de wijk Griffensteijn ligt deze goed onderhouden en zeer ruime hoekwoning. De woning, gebouwd in 1940, is in 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel licht. Niet alleen beneden, maar ook op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte. De uitzonderlijk grote tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime overkapping en biedt volop zon, schaduw en privacy. De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Zeist: Kersbergen/Griffensteijn. De omgeving kenmerkt zich door prachtige oude bomen, veel openbaar groen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Het uitgebreide centrum van Zeist met diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand, evenals winkelcentrum De Clomp, meerdere (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het Utrecht Science Park (met onder andere UMC, Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en WKZ), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en grote zijramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met (berg)kast en ruimte voor wasmachine en cv-installatie. Tuin: Het perceel van maar liefst 510 m² biedt veel buitenruimte. De voortuin is breed en diep en voorzien van diverse beplanting. Naast de woning is een sfeervol terras met vijver aangelegd. De achtertuin is circa 15 meter diep en bijna 13 meter breed en biedt de hele dag zon, schaduw en veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin is een tweede terras gerealiseerd. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse beplanting en een hoge haag langs de zijkant. Aan de woning is een grote overkapping geplaatst. Garage: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 19, 12 en 5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een nokhoogte van maar liefst 4,29 meter. De verdieping is ingedeeld in twee goede slaapkamers met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Pluspunten: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met vijf slaapkamers, grote tuin en garage; - De woning is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; - Voor-, zij- en achtertuin met veel zon, schaduw en privacy; - Nokhoogte van ruim vier meter, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; begane grond volledig met dubbel glas; - In 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief uitbouw en vernieuwde badkamer en toilet; - Zolder biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer en verdere uitbreiding met dakkapellen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.