Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Laan van Cattenbroeck 8

3703BM Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Zeist

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 7.755

Galerie de photos

Laan van Cattenbroeck 8 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke Laan van Cattenbroeck -met het prachtige Slot Zeist op steenworp afstand- ligt deze royale, karakteristieke twee onder éénkapwoning uit 1939. De woning is door de huidige bewoners met uiterste zorg en precisie onderhouden en bewoond, waardoor er een nagenoeg instapklare woning is ontstaan. De begane grond biedt een fijne leefruimte en een heerlijke tuin met royaal bijgebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een nette badkamer. De zolder heeft zeer veel potentie en bestaat thans uit een royale open ruimte met hoge nok, waar u eenvoudig een tweetal (slaap)kamers kunt realiseren. Diverse details uit de 30’er jaren, in combinatie met de strakke afwerking en verduurzaming, dragen bij aan de uiterst bijzondere sfeer die u direct zult ervaren bij binnenkomst! De woning ligt in één van de meest populaire en gewilde wijken van Zeist, te weten "Kersbergen/Griffensteijn". Kenmerkend voor deze omgeving zijn de fraaie oude bomen, het volop aanwezig openbaar groen en de overwegend vooroorlogse woningen. Het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel, uitgaans- en horecagelegenheden, maar ook klein-winkelcentrum De Clomp, diverse (basis)scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Universiteit, Hogeschool Utrecht en het WKZ), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens goed (en op korte afstand) bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: De entree, welke zich aan de voorzijde, grenzend aan het buurhuis bevindt, biedt bij binnenkomst een fraaie en originele granitovloer. Wat een fijne binnenkomer! In de gang tref je een toilet en verdiepte meterkast aan. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer, als keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld in een praktische parallelopstelling en voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, daterend van 2021. De apparatuur bestaat uit een extra grote vaatwasmachine, een inductiekookplaat, koelkast en oven/magnetron. Het aanrechtblad betreft duurzaam graniet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok met vriezer en wasmachine-/drogeraansluiting. Zowel de keuken als bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De living is enkel bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een zeer fraaie eikenhoutenvloer, gelegd in een trendy visgraatmotief. Daarnaast is het plafond een echte eyecatcher met haar zeer fraaie en strak afgewerkte ornamenten. Door middel van openslaande deuren is de heerlijke achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Middels een fraaie bordestrap bereik je deze ruime verdieping. De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder één slaapkamer aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt volop mogelijkheden! Naast een zee aan ruimte tref je hier de opstelling van de C.V.-ketel aan. Met gemak kun je hier twee slaapkamers en een compacte tweede badkamer creëren. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en zelfs het realiseren van een vliering is haalbaar. Leuk detail zijn de twee ronde ramen in de zijgevel, welke op kwalitatief goede wijze zijn uitgevoerd in kunststof. Tuin: De woning beschikt over een zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Je ervaart hier heerlijk veel zon en privacy! In combinatie met de veranda en de diverse gezellige zitjes is het hier op ieder moment van de dag optimaal genieten van het buitenleven. De voortuin is eveneens zeer verzorgd en met oog voor detail aangelegd. Aan de zijkant van de woning is een oprit waar je makkelijk 2 auto's kwijt kunt, waarvan 1 onder de carport. Berging/bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een unieke, zeer royale vrijstaande berging, welke volledig is onderkelderd. Tevens is de berging voorzien van een aangebouwde veranda. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met aandacht voor detail. - De woning is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, bodem-, vloer-, dak- en muurisolatie. Tevens is er sprake van volledige dubbele beglazing. - Het gehele plafond van de begane grond is geïsoleerd. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. - Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.