Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Lindenlaan 38

3707ES Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.310

Galerie de photos

Lindenlaan 38 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle helft van dubbele villa op uitstekende locatie, vrijwel naast het Zeister Bos in het prachtige Lyceumkwartier. Op een mooie locatie in het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle, niet-symmetrische helft van dubbel. Een woning waar charme, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een, dit voor Lyceumkwartier begrippen, opvallend zonnige achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Naast een riante woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen aanwezig. Er is een geheel vernieuwde, uitstekend gebouwde garage met spouwmuren, verwarming, kapisolatie, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare deur aanwezig. Deze is voorzien van een vliering. De locatie is uitstekend. Voorzieningen bevinden zich dichtbij. Dit geldt voor dorpshart, scholen, zowel basis- als voortgezet en sportvoorzieningen zoals hockeyclubs, tennisverenigingen, voetbalverenigingen en diverse zaalsporten. Uitvalswegen zijn vanaf de Lindenlaan goed bereikbaar en het allerfijnste is de ligging aan de bosrand van het Zeister Bos. Ongeveer 30 meter verderop zijn de eerste bospaden aangelegd en lopend langs de steenbokken kan je eindeloos wandelen in de bossen van Zeist. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De vergrote hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van met vloerverwarming en geeft toegang tot het ruime toilet met fontein (eveneens met vloerverwarming), de kelder en de overige vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de moderne groepenkast met aardlekschakelaars en de omvormer van de 16 zonnepanelen. De kelder is vierkant, droog en op stahoogte en vormt daarmee een praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie plankenvloer en een karakteristieke suitepartij met facetgeslepen beglazing. Aan weerszijden van de suite en bij de erker aan de voorzijde bevinden zich vaste kasten, die niet alleen praktische bergruimte bieden maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige indeling, beschikt over een erker en biedt een mooi uitzicht over de Lindenlaan. De doorlopende plankenvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De ruime keuken fungeert als woonkeuken. Er is plaats voor een eettafel en het keukenblok is uitgevoerd met een hoog aanrechtblad. Bijzonder zijn de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste, vaak aangeduid als de ‘kleine kamer’, is bij deze woning opvallend ruim. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt een fraai uitzicht richting de Lindenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras is er zicht richting het Zeisterbos, een bijzonder aantrekkelijk element. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze is netjes en recent uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en fraaie betegeling. Het toilet bevindt zich separaat en is vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en twee slaapkamers. De afwerking is wat ouder, maar de ruimte en mogelijkheden van deze verdieping zijn duidelijk aanwezig en bieden volop potentie.De opstelplaats voor was- en droogmachine is hier aanwezig. Ditzelfde geldt voor de c.v. gasketel. Garage: Op het perceel bevindt zich bovendien een uitstekend gebouwde, volwaardige garage gebouwd in 2000. Deze garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een elektrische deur, verwarming en een praktische vliering. Bijzonderheden: - Karaktervolle half vrijstaande villa. - Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Lyceumkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Volwaardig geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en vliering. - De badkamer is in 2022 vervangen. - Er is recent geplaatst dubbel glas aanwezig. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C. - De c.v. gasketel is onlangs vervangen, namelijk in 2023, dit betreft een Intergas combiketel. - Onafhankelijk , recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar. - Levering medio juni 2026. - De huidige bewoonster heeft hier ruim 50 jaar met uitzonderlijk veel genoegen gewoond. Een woning die met veel zorg en liefde is bewoond en nu klaar is voor een volgende eigenaar die hier opnieuw vele jaren woonplezier kan ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.