Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Nijenheim 1024

3704AB Zeist • Utrecht

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.745

Galerie de photos

Nijenheim 1024 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en uitgebouwd gezinshuis met diepe tuin en vrij uitzicht – wonen aan het park en in het groen. Op een bijzonder rustige en groene plek, direct grenzend aan het park, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Nijenheim. Hier woon je met aan zowel de voor-, als achterzijde een vrij en weids uitzicht, midden in een omgeving waar rust, groen en privacy de boventoon voeren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter (inclusief overkapping) –een zeldzaamheid in de wijk– ontstaan door de aankoop van extra grond. Door de fraaie overkapping en de royale tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Binnen tref je een licht en ruim opgezet gezinshuis met een fijne woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wonen in Nijenheim: groen, rustig en centraal! De woning ligt in het geliefde Zeist-West, in de kindvriendelijke wijk Nijenheim, bekend om haar groene opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zeist. Ook het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer, waar je geniet van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek waar wonen en leven samenkomen. De keuken is voorzien van een lang werkblad en luxe apparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een extra grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is heerlijk licht en de tweede kamer is momenteel in gebruik is als sportruimte, maar verleent zich ook perfect als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Een zeldzaam diepe en groene buitenruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, breed en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging op het noordwesten zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke, groene en rustige locatie aan het park. - Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde. - Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte. - Maar liefst vijf (slaap)kamers. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Perceeloppervlakte: 225 m². - Energielabel B aanwezig. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.