Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Nijenheim 3285

3704AW Zeist • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Nijenheim 3285 Zeist
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en gemoderniseerde maisonnette inclusief carport met groen uitzicht! Aan de rand van Zeist West, met uitzicht op het groen en direct naast het water van de Grift, ligt deze royale vierkamer-maisonnette. De woning is van A tot Z verbouwd met hoogwaardige materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het resultaat is een licht, modern en sfeervol thuis waar je zonder enige investering zo in kunt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Griftstaete. LOCATIE De woning ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook park De Brink ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het bruisende centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je in slechts enkele fietsminuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen richting Utrecht, Bunnik, De Bilt en het Utrecht Science Park (met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC). INDELING Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen carport en een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree met hal, vernieuwde meterkast, praktische bergkast v.v. CV-opstelling en een modern hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De halfopen woonkeuken sluit hier perfect op aan en is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een breed Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een praktische trapkast voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat; de kamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal balkon/zonneterras op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht op het groen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon/terras op het zuidwesten - Energielabel B - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant - Eigen carport en privéberging - Gratis parkeren in de omgeving - Cv-combiketel Intergas (2021) - Alle daken van het complex vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 334,- per maand (incl. onderhoud, afbetaling lening, water, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak algemene ruimten) - Geen lift aanwezig - Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580) - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met een zonnig terras, eigen carport en een heerlijk groen uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze maisonnette absoluut de moeite waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.