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Odijkerweg 40

3709JH Zeist • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

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Odijkerweg 40 Zeist
Photo 42
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Description

Hier woon je in een zonnig huis met veel authentieke details. Precies zoals je het voor je ziet in een fijne tussenwoning van het bouwjaar 1900 gelegen aan een doodlopend weggetje in het hartje van ons land. De woning aan de Odijkerweg 40 voelt direct warm en uitnodigend. De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, een fijne breedte en grote ramen, waardoor het licht mooi binnenvalt. De eetkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken aan de achterzijde, waar je directe toegang hebt tot de achtertuin. De charmante en groene tuin met berging en overkapping biedt het hele jaar door plek voor ontspanning, klussen of opslag. Ligging/omgeving: De ze charmante woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zeist, waar het groen en de fijne sfeer meteen opvallen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden. De omgeving is ideaal, met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, voor wie graag wandelt, hardloopt of de natuur opzoekt. Daarnaast is de wijk goed verbonden: met de fiets ben je snel in het centrum van Zeist en Driebergen, en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en de verbindingen ben je zo op weg richting Utrecht en Bunnik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de trein en de bushaltes op loopafstand. Kortom: een heerlijke woonomgeving die rustig voelt, maar toch alles binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, de woonkamer, met gezellige houtkachel, voelt licht en ruim, terwijl de eetkamer richting de tuin juist veel sfeer biedt. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met voldoende werkruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met bedstede voor extra logeerplek bereik je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering): Er is een praktische bergzolder over de volle breedte van slaapkamer, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin: De zonnige achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject. De tuin is breed en groen, met genoeg ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuintje. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 1900 • Tussenwoning met sfeervolle woonkamer • Cv-ketel uit 2022 • Energielabel D • Groene achtertuin met berging en overkapping • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een bedstede op de overloop • Praktische vliering • Rustige en groene ligging nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en Driebergen ( NS Station / openbaar vervoer en A12) • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3709

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

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