Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Overplaats van Oirschot 18

3705AV Zeist • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Overplaats van Oirschot 18 Zeist
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een kindvriendelijk woonerf mogen wij je deze duurzame en comfortabele helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Deze woning is in 2018 gebouwd en betreft het meest ideale gezinshuis. Dit vanwege het ruime woonoppervlak van 171 m², de lichte woonkamer en heerlijke woonkeuken met aansluitend de tuinkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk comfortabel gezinshuis. De Overplaats van Oirschot betreft een rustig woonerf gelegen aan de rand van de fraaie en overweldigende groene Zeister Dichterswijk. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette lanen met overwegend jaren ’30 woningen. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, het Science Park en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Het Sanatoriumbos is om de hoek. Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinige en onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning, die van alle luxe voorzien is en gunstig gelegen is? Dan is deze woning een unieke kans! Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant van het huis gelegen. Ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. trapopgang naar eerste verdieping. De indeling van de begane grond is in U-vorm en dit geeft een fijn ruimtebeeld. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de heerlijke woonkeuken met kookeiland en kastenwand met ingebouwde apparatuur is aan de tuinzijde gesitueerd. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.: inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, ingebouwde koffiezetapparaat, Quooker en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Toegang tot lichte extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voor velerlei doeleinden geschikt. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime en bovendien lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig die respectievelijk circa 7, 13 en 16 m² groot zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkasten wand. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. De verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap. Lichte overloop voorzien van dakkapel aan de zijkant, toegang tot twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De technische ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en naast de installaties is deze ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de bergzolder door middel van een vlizotrap te bereiken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De fijne achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. Door zijn hoekligging heb je een vrijer uitzicht op openbaar groen en de mooie P.C. Hooftlaan. Berging: Goede hoge fietsenberging naast de entree, met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - De woning is bijzonder goed geïsoleerd en zeer energiezuinig. - Zeer fijne woonomgeving met een heerlijke hoeveelheid groen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar). - Elektrische screens aanwezig aan de achterzijde. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Door hoekligging een vrijer uitzicht over openbaar groen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m². - Perceeloppervlak: 194 m². - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.