Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

P.C. Hooftlaan 49 A

3705AG Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

P.C. Hooftlaan 49 A Zeist
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1941 met oprit en een goede privacy biedende, zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van de Zeister Dichterswijk op een perceel van 261 m² en beschikt onder andere over een uitgebouwde sfeervolle woonkamer, aparte werkkamer, ruime keuken met bijkeuken en maar liefst vijf (slaap) kamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. De Dichterswijk is een aantrekkelijke, rustige en groene woonomgeving die overwegend in de jaren dertig is gebouwd. In de wijk staan karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. U fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en bent met de auto in tien minuten op het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) of in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een ideale en gunstige locatie. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, kelderruimte en trapopgang. Uitgebouwde voormalige kamer en suite voorzien van erker, bijzondere Finoven (leemkachel met pizzaoven) en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw aan de zijgevel bevindt zich een leuke en zeer lichte werkkamer. De ruime keuken is voorzien van een op maat gemaakte keuken van Piet de Wit en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven met magnetronfunctie, koelkast en een Quooker. Achter de keuken de functionele bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor wasmachine. De woonkamer is voorzien van een esdoorn parketvloer met bies en band. Eerste verdieping: Overloop met twee inbouwkasten, twee voorkamers variërend in grootte, achterkamer met inbouwkasten en deur naar balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, toilet, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping voorzien van een voorzolder met Velux dakraam en twee goede zolderkamers voorzien van respectievelijk een zijraam en Velux dakraam. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Bergvliering: Via vlizo-trap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige en fleurige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening. Tevens bevindt zich hier een ruime schuur voorzien van elektra, water en schuifdeuren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en ruim gezinshuis. - Fraaie ligging aan mooie laan in Dichterswijk, recent is de laan heringericht. - Uitbouw zijgevel gerealiseerd in 2011. - Meterkast recent vernieuwd met veel uitbreidingsruimte. - Laadpaal en zonneboiler aanwezig. - Grondwaterpomp voor beregening van de tuin. - Centrale stofzuigerinstallatie. - De keuken beschikt over UV- werend HR-glas. - Parkeren op eigen terrein. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m². - Perceeloppervlak: 261 m². - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.