Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Pauw van Wieldrechtlaan 20

3701EV Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.475.750

Prix d'achat /m²: € 6.913

Galerie de photos

Pauw van Wieldrechtlaan 20 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde linkerhelft van een sfeervolle twee-onder-één-kap hoekvilla. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een luxe maatwerk keuken en een extra (speel) kamer op de begane grond. Verdeeld over de etages zijn er zes slaapkamers en een moderne badkamer. De villa dateert uit 1905 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode waaronder hoge plafonds met art nouveau ornamentatie en gelijkgestemde art nouveau details in het houtwerk van het trappenhuis, paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen. De rondom prachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en maakt het tot een fraai en compleet geheel. LOCATIE De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in. De straat is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. INDELING Parterre Via de fraaie entree met voordeur met glas-in-lood ramen bereikt u de ruime hal met authentieke granito vloer en wand betegeling, hoog plafond en paneeldeuren. In de hal bevindt zich de meterkast, de moderne wc met wastafel en de toegang tot de ruime en droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de ruime en lichte zijkamer te bereiken, deze is bijzonder geschikt als studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle woonkamer, deze heeft ook fraaie ornamenten plafonds, diverse raampartijen met glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker en een ruim zitgedeelte om de open haard, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken visgraat parketvloer. De moderne, op maat gemaakte eikenhouten keuken (2015) van het Engelse kwaliteitsmerk Neptune is compleet uitgevoerd. Het maatwerk, in harmonie met de nog oorspronkelijke schouw, geeft een tijdloos en stijlvol geheel. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een robuust granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur. De ruimte is voorzien van een prachtige marmeren vloer die de keuken een extra hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel te bereiken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote vliering met extra bergruimte. De bijkeuken heeft ook een achteringang naar de tuin. Eerste etage Via een mooie bordestrap komt u op de ruime, centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping liggen vier ruime slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een modieuze houten vloer. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van fraaie mozaïek betegeling en uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Zolderetage Lichte voorzolder met veel bergruimte en inbouwkasten, twee charmante zolderkamers. TUIN Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde en zeer verzorgde tuin. Direct achter het huis ligt een stukje overdekt terras met voldoende ruimte voor een zitje, dit loopt door in een ruim terras met eettafel. De zijtuin is ingericht voor de kinderen met een gezellige, af te dekken zandbak en een kunstgrasveldje. Achter de bijkeuken is een royale schuur gebouwd. Door de hoekligging van de woning biedt de tuin optimale privacy. BIJZONDERHEDEN De woning is op een luxe wijze gerenoveerd en uitstekend onderhouden, wordt modern bewoond en kan zonder verbeteringen worden betrokken. Het huis is gebouwd in een gebied dat is opgenomen in een bescherm stads- en dorpsgezicht. Door de ligging op de hoek biedt de tuin optimale privacy. De woning is voorzien van een energielabel en ingemeten conform de Nen 2580 norm. De meterkast is uitgerust met 11 groepen plus aardlekschakelaars. De authentieke paneeldeuren zijn voorzien van luxe hang- en sluitwerk. BEZICHTIGING | NADERE INFORMATIE De brochure van de woning is te downloaden via Funda en Wanneer u specifiekere informatie wenst verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen, dat kan uiteraard telefonisch (030-6911022) of via de mail

Prêt immobilier berekenen

€ 1.445.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750

3,04%

Annuellement

%

€ 72.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.