Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Prinses Catharina Amalialaan 77

3708ZR Zeist • Utrecht

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.902

Galerie de photos

Prinses Catharina Amalialaan 77 Zeist
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende locatie in nieuw Kerckebosch gelegen hoekwoning met eigen oprit. Elke dag een frisse neus halen in het bos, genieten van rust, heide en natuur… en dat op nog geen 100 meter van je voordeur. Waar in Nederland woon je zó midden in het groen én zo centraal als in Kerckebosch? De ligging is perfect: het NS-station bereik je in 7 minuten met de fiets, de A12 ligt op slechts 5 minuten rijden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij en goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen is er het wijkwinkelcentrum Kerckebosch met onder meer een Albert Heijn en lokale ondernemers. En het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De woning is in 2015 gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt een slimme indeling met veel licht en ruimte. Met vier slaapkamers is het huis ideaal voor gezinnen. De fraai aangelegde tuin, en vangt volop zon dankzij de zuidelijke ligging. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. Ook beschikt de woning over zijn eigen oprit. Kortom: een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken – stijlvol vormgegeven en praktisch ingedeeld. In de keuken vind je ook de toegang tot de handige trapkast. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme stedenbouwkundige opzet en het verspringen van de woningen ervaar je veel privacy en nauwelijks inkijk. Eerste verdieping De trap vanuit de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De complete en eigentijdse badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vormt een comfortabele plek voor ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een volwaardige vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Extra pluspunt: de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische bergzolder – perfect voor extra opslag. Bijzonderheden: - instapklare hoekwoning op Uitstekende locatie; - De woning beschikt over een energielabel A+; - De woning is volledig geïsoleerd; - Er is een c.v. installatie uit 2015, deze wordt gecombineerd met een all-electtric ready warmtepomp uit 2024. Dit is dus een hybride warmtepomp. Enkel nog het warm water wordt door de c.v. gasketel geleverd. - Warmte terugwin installatie Orcon HRC. - HR+++ beglazing aanwezig; - Er wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.