Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Prof. Lorentzlaan 47 BIS

3701CB Zeist • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.773

Galerie de photos

Prof. Lorentzlaan 47 BIS Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tegenover het prachtige en uitgestrekte Zeisterbos gelegen sfeervolle bovenwoning met tuin, dakterras en maar liefst vier extra kamers naast de lichte woonkamer. Wonen in een volwaardige bovenwoning op een toplocatie komt in dit prijssegment vrijwel nooit voor. Er is namelijk vrij uitzicht het bos in, een zee aan licht en een bijzondere woonbeleving. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin waar u heerlijk kunt zitten en optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, direct grenzend aan de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er zijn tevens een tweetal schuren aanwezig voor extra bergruimte. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Woonomgeving: Deze woning is in het Zeister Wilhelminapark gelegen. Een wijk gerealiseerd aan het begin van de vorige eeuw. Deze wijk is gelegen tussen het aantrekkelijke en veelzijdige dorpshart van Zeist en de bossen van Zeist. Het is de meest ideaal gelegen wijk van Zeist. Uitvalswegen vangen dichtbij aan, met de fiets zijn veel voorzieningen gemakkelijk te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist zal binnen vijftien minuten met de fiets bereikt worden. Indeling woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant, dit aan de achterzijde van het pand. Via een hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. In deze hal op de begane grond zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een separaat toilet en een badkamer met wastafel en linloopdouche. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar het dakterras en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtige sfeer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Zeisterbos, een weergaloos decor dat elk seizoen opnieuw indruk maakt. De keuken is zoals geschreven open, uitgevoerd in een aansprekende kleurstelling en voorzien van verschillende ingebouwde apparaten. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één aan de zijkant met ingebouwde kast en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voorste kamer heeft u opnieuw schitterend uitzicht over het bos. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open overloop met douchegelegenheid, een gezellige zijslaapkamer en een extra ruimte die momenteel in gebruik is als tweede keuken/pantry. Daarnaast is er praktische bergruimte bij het separate toilet, dat vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een fontein. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct tegenover het Zeisterbos. - Vier extra kamers naast de woonkamer. - Veel lichttoetreding en vrij uitzicht het bos in. - Zonnige tuin én dakterras. - Schuren aanwezig. - Parkeren op eigen terrein mogelijk, dit door de entree schutting enigszins te verplaatsen. - HR ++ beglazing toegepast. - Vloerisolatie tussen de verdiepingsvloer en het appartement aan de begane grond aangebracht. - Er is een warmtepomp aanwezig. - De c.v. gasketel is geplaatst in 2019. - Servicekosten € 75,- per maand (inclusief verzekering en reservering). - Het gehele woonhuis is netjes onderhouden. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.