Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Regentesselaan 11

3708BM Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.885

Galerie de photos

Regentesselaan 11 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze vrijstaande villa (1950). Deze goed onderhouden, speels uitgebouwde villa heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers en een fraai multi-functioneel bijgebouw. Het prachtige perceel van bijna 1000 m² met een parkachtige tuin en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen, en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. DE INDELING Parterre Entree/hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle, tuingerichte zitgedeelte, de achterzijde is deels uitgebouwd en heeft een hoog plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, twee koelkasten, een inductie kookplaat en een vaatwasmachine (2024) In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin. Grenzend aam de woonkeuken ligt een kamer met wastafel die in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer. Eerste etage Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met airconditioning. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een stoomdouche, een bubbelbad en een toilet. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Zolder etage Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakramen en een laminaatvloer, het is mogelijk deze kamer middels een dakopbouw te vergroten. Aan de achterzijde ligt een ruime berging. Hoewel de zolder altijd als volwaardige leefruimte is gebruikt wordt deze door de hoogte van het plafond niet meegeteld worden als woonoppervlakte. DE TUIN De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 1.000 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de tuin heel vrij. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras. Achterin de tuin is een heerlijke speelplek voor kinderen aangelegd met kunstgras, een trampoline en een speeltoestel. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.De tuin beschikt over een sproei-installatie met een eigen bron. Bijgebouw In de achtertuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda. Het volwaardige bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer met openslaande deuren, een hobbyruimte en een berging. Het bijgebouw is voorzien water, elektra, dak- en vloerisolatie en dubbel glas. BIJZONDERHEDEN Parterre voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van elektrische zonwering en rolluiken. Meterkast 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
648 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.