Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Roemer Visscherlaan 24

3705SG Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.347

Galerie de photos

Roemer Visscherlaan 24 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke "Dichterswijk" ligt deze charmante hoekwoning, welke op mooie wijze is uitgebouwd en vergroot. Dankzij deze verbouwing heb je de beschikking over een heerlijke lichte leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken, omgebouwde garage, welke multifunctioneel in te zetten is en op de verdiepingen een moderne badkamer en 4 slaapkamers. De woning ligt nabij het groene en rustige Jan Luykenlaantje, een populaire en veilige speelomgeving voor kinderen. Deze autoluwe laan vormt een prettig verlengstuk van de tuin. Het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, speeltuinen en basisscholen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de kinderboerderij, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet en trapkast met meterkast. De royale en lichte L-vormige woonkamer met lamelparketvloer en gezellige houtkachel loopt over in de open keuken. De keuken is voorzien van een modern kookeiland met ruimte om aan te zitten, inductieplaat met ingebouwde afzuiger en klimaatkast. Verder vind je er een oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de ruime achtertuin, bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de lichte keuken is tevens de bijkeuken te bereiken, uitgerust met een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ook geschikt als werk- of speelkamer, dan wel praktijkruimte. De bijkeuken beschikt daarnaast over een eigen entree naar de voortuin.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat, beide voorzien van praktische inbouwkasten en toegang tot de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Kleine overloop met stookruimte met de opstelling van de C.V.-ketel, extra opslag achter de knieschotten en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel en een airco systeem. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is een comfortabele zithoek gecreëerd waar je in alle rust kunt ontspannen en volop van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin ruime speelmogelijkheden voor kinderen en is er een fijne plek voor een eettafel. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Tegen de bijkeuken is een houten kast geplaatst voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.  De voortuin met oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, waarvoor de laadpaal voorbereiding al aanwezig is. Er is optimaal gebruik gemaakt van de tuin; aan de zijkant is een houten overkapping gecreëerd voor de (bak)fiets en afvalbakken. Bijzonderheden: - Deze karakteristieke woning beschikt over mooie originele stijlkenmerken. - In 2021 is de woning vergroot middels een uitbouw en grotendeels gemoderniseerd. - Prachtige en geliefde ligging. - 26 zonnepanelen aanwezig. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Energielabel D. - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN-ingemeten) aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m² (NEN2580). - Bouwkundig inspectierapport op te vragen bij ons kantoor. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.  - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.