Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Veldheimlaan 51

3702TB Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Veldheimlaan 51 Zeist
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en karakteristieke linkerhelft van een twee-onder-een kapwoning uit 1929 is gelegen in een leuke wijk op een ruime en speels opgezette kavel. De woning wordt omgeven door een prettige, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en biedt naast gemoedelijke terrassen veel groen en een vrijstaand bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden. Verder beschikt de woning over vele originele stijlkenmerken, een heerlijk lichte woonkamer, 5 (slaap)kamers en een luxe badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie. De Veldheimlaan is een charmante en rustige laan, gekenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen, met veel groen. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Verder ligt de het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Imposante entree middels de fraaie, ronde voordeur omgeven door originele glas-in-lood ramen. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, kelder en toilet. De lichte T-vormige woonkamer is voorzien van vele raampartijen met glas-in-loodramen, eiken vloerdelen en openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven met magnetron, vaatwasser, keukenboiler en een RVS aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een in het oog springende kleine erker. Verder vindt u op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en degene aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot een balkon boven de serre. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van een voorzolder met C.V.-ruimte. Verder beschikt deze verdieping over twee goede zolderkamers voorzien van een dakkapel en bergruimte. Tuin: De woning wordt omringd door een groene en met liefde onderhouden voor-, zij- en achtertuin, deze opzet maakt het geheel uniek en speels. De tuin biedt de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Bijgebouw: Achter in de tuin treft u een fijne ruimte die thans is ingericht als praktijkruimte. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van twee lichtkoepels, verwarming, water en een toilet. Tevens bevindt zich hier een grote bergkast voor het opslaan van spullen. Berging: Naast het bijgebouw een extra berging met aansluiting voor witgoed en een gootsteen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en karakteristiek woonhuis. - De woning heeft nog prachtige karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren. - De hal is woningscheidend van het buurhuis, waardoor er sprake is van minimale geluidsoverdracht. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. - Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2001. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m² (inclusief bijgebouw). - Perceeloppervlak: 309 m². - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3702

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.