Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Voorheuvel 68 A

3701JG Zeist • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Voorheuvel 68 A Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe halfvrijstaande woning met karakter en hedendaags comfort, op een toplocatie in Zeist. In het levendige hart van Zeist bevindt zich deze bijzondere, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. Met veel oog voor detail is de woning getransformeerd tot een hoogwaardig en instapklaar huis, waarin authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijds interieur schuil. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken van nu, waaronder een royale, lichte woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming én slimme installaties. Zo is de woning uitgerust met Philips Hue verlichting, die eenvoudig te dimmen en te bedienen is via de smartphone, en een verwarmingssysteem dat via de Tado app regelbaar is. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met een doordachte indeling, zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgevoerde badkamer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je bevindt je direct vanuit de woning in het centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken op loopafstand. Ook de wekelijkse markt, sportvoorzieningen, de bibliotheek, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Globale indeling: Begane grond: Entree via een lichte en ruime hal met toegang tot het separate toilet, de trapopgang, de heerlijke woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ideale plek om te koken en te dineren. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met bar en uitgerust met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), een Franke kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een separate koelkast. Vanuit de woonkeuken is er middels een luik in de vloer toegang tot de kelder. De woonkeuken staat in open verbinding met een sfeervolle woonkamer. Dit is een fijne, intieme ruimte waar je veel privacy ervaart. Eerste verdieping: Via de ruime overloop, die tevens is voorzien van praktische aansluitingen voor wasmachine en droger, heb je toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over twee comfortabele en goed ingedeelde slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en werk- of studiemogelijkheden. De luxe uitgevoerde badkamer vormt een echte eyecatcher en is hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een royale inloopdouche, een moderne dubbele wastafel en een elektrische radiator zorgen voor extra gemak en warmte. De stijlvolle afwerking en doordachte indeling maken deze verdieping tot een fijne en complete leeflaag. Parkeren: Op korte afstand bevindt zich een ruime parkeergarage. Voor deze garage kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning. - Hoogwaardige afwerking en moderne installaties. - Voorzien van slimme verlichting (Philips Hue) en thermostaatbediening via Tado app. - Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² (NEN2580 gemeten). - Energielabel B. - Oorspronkelijke bouwjaar casco begin 1900. Afgelopen jaar op grootste wijze opnieuw ingedeeld tot een unieke stadswoning. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.