Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

De Veldse Hofstede 100

6671HH Zetten • Gelderland

Vendu

€ 564.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 577.640

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

De Veldse Hofstede 100 Zetten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE, AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT DE VELDSE HOFSTEDE GELEGEN RIANTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE UITGEBOUWDE GEZINSWONING UIT 1993 HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 135 M2, 5 SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 238 M2. HET BETREFT HIER EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE WONING, VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN WAT HEEFT GELEID TOT EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN IS OOK TE BEREIKEN VIA EEN HANDIG TOEGANGSPAD NAAST DE GARAGE. WELKOM bij De Veldse Hofstede 100 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, handige trap/provisiekast, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook is er fraai straatzicht en vrij zicht over de waterpartij aan de overzijde van de straat. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en aan de keukenzijde is er ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, oven, inductiekookplaat (2022), afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een carrouselkast en een airconditioning. TUINKAMER Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de tuinkamer (circa 11 m2) te bereiken. Deze tuinkamer is voorzien van grote raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Door deze openslaande deuren is het binnen- en buitenleven goed te combineren. Door de grote raampartijen is er fraai zicht over de achtertuin. Deze tuinkamer kan gebruikt worden als zit/televisie/speel/leesruimte of als kantoor. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en een breed werkblad met spoelbak en bovenkasten. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook heeft de bijkeuken een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met groot zijgevelraam, 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne en lichte badkamer met dubbele wastafel met breed meubel en spiegelkasten, designradiator, 2e wandtoilet, inloopdouche met drainagegoot. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met groot topgevelraam, vaste wastafel (vernieuwd in 2021), opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019) en veel bergruimte. Vanaf de overloop is via een steektrap een kleine vide met bergruimte te bereiken. Door het royale oppervlak van de overloop is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. 2 Goede slaapkamers (beide circa 6 m2) met groot dakvenster. GARAGE Naast de woning is een aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra- en een wateraansluiting. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 6,08 x 2,89 m1. De muur aan de zuidzijde (tuinzijde) is geïsoleerd. TUIN De achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het in de tuin volop genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en borders met diverse planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras aangelegd. Dit zonneterras is besloten en biedt veel privacy. Vanaf het zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de garage is een toegangspad (met afsluitbare poort) naar de oprit aangelegd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een lage haag. In 2024 is er een nieuwe schutting geplaatst. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie, aan de geliefde woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. Aan deze woonstraat is het heerlijk wonen in een groene omgeving, aan de overzijde van de straat is een waterpartij gelegen. Een kinderspeelplaats is op korte loopafstand van de woning gelegen. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, provisie/trapkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, half-open keuken, tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste wastafel en opstelling CV-ketel, 2 slaapkamers met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - In juni 2025 zijn er op het dak van de woning 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A. - De wastafel op de 2e verdieping is in 2021 vernieuwd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). - De boeiboorden (m.u.v. voorzijde carport) zijn van trespa. - De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. - In de achtertuin zijn diverse stroompunten aanwezig. - De keuken is voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken en screens. - De dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. - De badkamer is in 2017 vernieuwd. - Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd. - De dakbedekkingen van de garage en bijkeuken zijn in 2021 vernieuwd. - Schroeffundering onder de serre (2021). - 3-Fasen aansluiting in de meterkast. - De stoppenkast is in 2022 vernieuwd. - De schutting is in 2024 geplaatst. - Voor de garage is een kleine overkapping. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. - Aan de voorzijde vrij zicht over een waterpartij aan de overzijde van de straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 564.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 577.640

3,04%

Annuellement

%

€ 28.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 564.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.