Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Bettestraatje 4

6905BK Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: S-Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Bettestraatje 4 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, landelijke locatie met blijvend vrij uitzicht en veel mogelijkheden? Dan is het Bettestraatje 4 in Oud-Zevenaar zeker het bekijken waard. Deze woning ligt aan de rand van Oud-Zevenaar en staat op een ruim perceel van maar liefst 1.658 m². Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een aangebouwde schuur en een vrijstaande garage is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken, zowel binnen als buiten. De staat van de woning is eenvoudig, maar biedt een goede basis om te moderniseren. Of u nu een grote tuin wilt, ruimte voor hobby’s of zelfs een werkruimte aan huis? Deze woning kan het u allemaal bieden. Het blijvend vrije uitzicht aan de achterzijde en de mogelijkheid om extra grond bij te kopen maken dit tot een aantrekkelijk geheel. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot het toilet met fontein en een trap naar de kelder, deze is waterdicht – ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, die middels kamer-en-suite-deuren verbonden is met de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken heeft u middels een tussenhal toegang tot de royale, aangebouwde schuur – een praktische ruimte met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en zicht op het omliggende landschap. De badkamer is ingericht met een wastafel, een douchecabine en een sauna. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze royale ruimte is ideaal voor extra opslag, maar biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen een twee extra slaapkamers of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: De woning staat op een royaal perceel, omgeven door weilanden en met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het buitenleven. Op het terrein bevindt zich een grote schuur, perfect voor opslag of als klusruimte. Een landelijke plek met volop rust, ruimte en mogelijkheden. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond van maar liefst 2.245 m² bij te kopen. Deze extra grond biedt volop ruimte en vrijheid. Vraag naar de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: 1937; Energielabel: G; Woonoppervlakte: 115 m²; Inhoud: 748 m³; Perceeloppervlakte: 1.658 m²; Bijzonderheden: CV-ketel Nefit uit 2005; Mogelijkheid tot koop van aangrenzend perceel van 2.245 m²; Badkamer voorzien van douche en sauna; Biedt volop mogelijkheden tot modernisering; De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer; Karakteristieke, authentieke elementen; Zevenaar biedt een breed scala aan voorzieningen. Er zijn verschillende winkels, supermarkten, basisschool, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er sportclubs en goed openbaar vervoer. Daarnaast kent Oud-Zevenaar een bruisend verenigingsleven, waar jong en oud gemakkelijk aansluiting vinden. In Zevenaar vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen. De snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen 10 tot 15 minuten met de auto te bereiken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
1658 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.