Aller directement au contenu
Logo de Ikink & Koenders

Chopinstraat 48

6904JE Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Chopinstraat 48 Zevenaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking en royale veranda in Zevenaar! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen? Dan is Chopinstraat 48 jouw kans! Deze sfeervolle tussenwoning is niet alleen gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenaar, maar is ook in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een verzorgde en opgeknapte aanblik, drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met veranda is dit een ideale plek voor gezinnen, starters of iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en gemak! Ook de voorzijde mag gezien worden! De gevel met moderne kleurstelling en het gezellige zitje in de voortuin geven direct een uitnodigend gevoel. In deze woning ervaar je direct de frisse en moderne uitstraling. De huidige bewoners hebben de woning flink onder handen genomen met een uitstekend afwerkingsniveau om zo comfortabel mogelijk te wonen – en dat is zonder twijfel gelukt! In de hal treft je direct het toonbeeld van wat je tijdens het bezoek gaat ervaren. Hier vind je de garderobe, uitgebreide meterkast (2022), vernieuwde toiletruimte (2022) en trapopgang. Zodra je de sfeervolle moderne living binnenkomt, valt de stijlvolle visgraat PVC-vloer (2022) met eiken houtlook meteen op. Deze strekt zich uit over de gehele begane grond en zorgt samen met de gestuukte wanden en plafonds (2022) en de hoge sierplinten voor een strak en harmonieus geheel. Ook zijn radiatoren en schakelmateriaal vervangen en zijn de stopcontacten vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de veranda en achtertuin. Een echte eyecatcher zijn de binnenschuifdeuren (2022) van zwart poeder gecoat staal met helder gehard veiligheidsglas (4-vaks), die een moderne verbinding creëren tussen woonkamer, hal en keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht, ruimtelijk en uitnodigend – een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? -Instapklaar dankzij recente renovaties -Nette eensgezinswoning met 104 m² woonoppervlak op een perceel van 189 m² -Kozijnen en ramen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof met draai-/kiepramen en isolerende beglazing – voor uitstekend wooncomfort -Royale veranda van 25m² – extra leefruimte waar binnen en buiten samenkomen -Grote living met open indeling – heerlijk licht en ruim opgezet -Keuken volledig verbouwd (2022) -Waterleidingen onder de begane grond zijn vervangen (2022) -Moderne toiletruimte op begane grond (2022) -Meterkast vernieuwd (2022) – uitgebreid en aangepast aan moderne installaties -Nette badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel met meubel (2024) -Rondom rolluiken – ideaal voor optimale privacy, verduistering en verkoeling in de zomer. -Drie slaapkamers, waaronder een royale zolder met extra bergruimte -Alle binnen deuren zijn vervangen (2024) De vernieuwde keuken (2022) in wandopstelling is uitgerust met uitstekende inbouwapparatuur (2022), waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en vaatwasser. De strakke afwerking, moderne kleuren en de overvloed van kastruimte en sfeerverlichting maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale veranda aan de achterzijde van maar liefst 25 m², uitgevoerd in stijlvol aluminium. Hier is werkelijk aan alles gedacht: geïntegreerde verlichting zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de buitenlucht, of het nu een warme zomeravond is of een knusse herfstdag. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel, zodat je hier met vrienden en familie eindeloos kunt tafelen, borrelen of van een kop koffie kunt genieten onder de overkapping. Een echte toevoeging aan het wooncomfort! Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds (2022) en rolluiken - ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is eveneens geheel vernieuwd (2024) en voorzien van een strakke inrichting met een wastafelmeubel met wasbak, spiegelkast, inloopdouche, mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer (2022) afgewerkt met hoge sierplinten, dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als een extra slaapkamer, kantoorruimte of berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor apparatuur en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden maar zal door de nieuwe eigenaren naar wens gemoderniseerd moet worden. Wat een heerlijke buitenruimte! Deze verzorgde achtertuin is een fijne plek waar comfort en sfeer samenkomen. De combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating, een strak gazon en stijlvolle bloembakken zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling. Dankzij de gunstige ligging profiteer je volop van de zon, terwijl de hoge schuttingen en het metselwerk van de erfafscheiding zorgen voor veel privacy en een warme, huiselijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Ook de omgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden (waaronder een Cruyff Court) en kinderboerderij Rosorum op loopafstand. De wijk Zonnemaat beschikt daarnaast over een basisschool en supermarkt, en het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte fietsafstand. Hier vind je tal van winkels, supermarkten en uitnodigende terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien in no-time in de omliggende steden. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige gebieden als de Gelderse Poort en het Montferland vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact met ons op en plan jouw bezoek! bouwjaar: 1969 grondmaat : 189 m² woonopp.: 104 m² (129m² incl. veranda) inhoud: 448 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met provisiekast, schuifdeur naar woon- en eetkamer, schuifdeur naar dichte keuken met veel bergruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur, deur naar veranda en achtertuin met schuur/berging 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, wasruimte met CV-opstelling en bergruimte BIJZONDERHEDEN: -leuke instapklare eengezinswoning; -verzorgde gevel met moderne kleurstelling; -rolluiken aanwezig; -energielabel D (geldig tot 21-05-2031); -traprenovatie uitgevoerd; -Nefit Trendline HRC 50 combiketel in eigendom (2016), jaarlijks onderhouden; -achtertuin met achterom; -gebouwgebonden buitenruimte: 25m²; -externe bergruimte:11m²; -voegwerk schuur vernieuwd (2025); -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 345.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 50 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.