Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Esdoornstraat 18

6903CL Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: BMV Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.104

Galerie de photos

Esdoornstraat 18 Zevenaar
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Esdoornstraat 18, een ruime, uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het vele groen voor de woning maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor kinderen en ook nog op loopafstand van het centrum. Binnen geniet u van een gezellige houtkachel en een goed onderhouden interieur. De woning beschikt over een garage en een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale inhoud van 579 m³ en een perceel van 363 m² biedt deze speelse en unieke splitlevelwoning u volop leefruimte. De woning ziet er uitstekend uit en is voorzien van 18 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui ervaart u hier een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de aangebouwde garage als de tuin. Door de speelse indeling met een halve verdiepingsverspringing bereikt u de nette, moderne woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer. Via de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor extra berging. De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Bovendien is de tuin voorzien van een nette overkapping en een gezellige zitplek bij de boom, voorzien van elektra voor bbq of heather zodat u comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 153 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 363 m²; Bijzonderheden CV-ketel Intergas (2011) met aparte elektrische boiler; Mechanische ventilatie aanwezig; Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui aluminium; Deels elektrische rolluiken; Gehele woning voorzien van HR++ glas; Buitenzijde kozijnen geschilderd (2024); Voorzien van 18 zonnepanelen (2021); Garage voorzien van sedumdak; Nette tuin met overkapping en schuur; Royale oprit; Volledig instapklaar! Locatie De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar, met theater, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en groen direct voor uw woning. Voor wandelen of hardlopen vindt u parken en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.