Résidents
26.475
Dernière année: 2025
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 2.511
Galerie de photos
Description
Graag stellen wij jou voor aan deze op een rustig woonerf in de graag bewoonde woonwijk 't Stegeslag gelegen, ruime uitgebouwde tussenwoning met goed omsloten zonnige tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achterom en goede privacy. Deze in 1974 gebouwde gezinswoning meet een comfortabele woonoppervlakte van 131 m², een inhoud van circa 456 m³ en staat op een perceel ter grootte van 162 m² eigen grond en heeft diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt. De bezichtigingen vinden zoveel mogelijk plaats in week 34 dus je kunt gewoon, indien van toepassing, vanuit je luie strandstoel op vakantie een afspraak inplannen. De vernieuwde inbouwkeuken (december 2022), de vier slaapkamers, de speelse Z type woonkamer, het nabijgelegen speelveldje en de vele extra's zijn redenen om deze prettige woning te bezichtigen! De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting A12 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen). Bovendien bevindt zich in de nabijheid het park Rosorum met een kinderboerderij! Een plek met fijne voorzieningen De wijk heeft een gezonde mix van jonge gezinnen, ouderen en singles, en biedt volop ruimte voor ontspanning in eigen omgeving. Je vindt hier veel voorzieningen dicht bij huis: een basisschool (De Lindehage / Het Kofschip), een buurtsupermarkt SPAR Leenders, de Snackbar Stegeslag, picknickplekken, speelterreinen, voetbalveldjes, een honden uitlaatveld en zelfs een gezondheidscentrum direct naast het Rijnstate ziekenhuis Deze mix maakt wonen in ’t Stegeslag comfortabel en sociaal. Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe-nis, toilet v.v. hangcloset met fontein, meterkast met vernieuwde elektra groepenkast, Z-vormige woonkamer en deels open keuken v.v. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, heteluchtoven, inductie kookplaat, koelkast, v.v. diverse boven- en onderkasten, afzuigkap en magic corner. Vanuit de keuken is de bijkeuken annex berging bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer v.v. inpandige kasten, 2 slaapkamers v.v. inpandige kasten en laminaat, ruime badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel met badkamermeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met Nefit Smartline HR combi ketel van 2008, bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam en veel bergruimte en laminaatvloer. Wetenswaardigheden: -bouwjaar 1974; -woonoppervlakte 131 m2; -inhoud circa 456 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; -perceel 162 m2; -achtertuin (circa 65 m2) met aangebouwde houten berging gelegen op het zuiden; -achterom (laatste woning aan het achterpad dus veel privacy); -elektra groepenkast is vernieuwd in 2022; -gehele begane grond v.v. laminaat; -glasvezel aansluiting in woonkamer; -gehele woning v.v. dubbele beglazing; -voorzijde zicht op groen; -zonnescherm aan achterzijde van de woning; -woning is v.v. spouwmuurisolatie en voorzolder is na geïsoleerd met glaswol; -diverse rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Plan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 456 m³
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.
Moyenne WOZ
EUR 323.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
820
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.695
0-15: 3.955
15-25: 2.710
25-45: 6.305
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origine des habitants (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.834
Étiquette A
3.336
Étiquette B
1.873
Étiquette D
1.789
Étiquette E
674
Étiquette F
556
Étiquette G
410
Étiquette A+
257
Étiquette A+++
231
Étiquette A++
97
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.970
Activité dans Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 2.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer maisons in Zevenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoolstraat 11 B
6901HD Zevenaar
€ 339.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schubertstraat 13
6904JG Zevenaar
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Da Costastraat 18
6901KK Zevenaar
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
PC Hooftstraat 30
6901KN Zevenaar
€ 367.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botterland 44
6903ZG Zevenaar
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonegge 14 14 25
6903GJ Zevenaar
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 29
6904ED Zevenaar
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pakkebierhofstraat 8
6905TB Zevenaar
€ 417.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
