Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Knippenmorgenstraat 17

6905TP Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Knippenmorgenstraat 17 Zevenaar
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en royaal wonen aan de Knippenmorgenstraat 17 in Zevenaar! Welkom in deze ruime, instapklare en luxe twee-onder-een-kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groot Holthuizen. De woning beschikt over een eigen oprit met ruime garage en is gelegen in buurtschap “De Tol”. Met een woonoppervlakte van 152 m², een royale inhoud van 688 m³ en een perceel van 229 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 moderne badkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen en om thuis te werken. De bijzonder grote bergzolder op de 3e (!) verdieping maakt het verschil: ideaal voor extra opbergruimte en/of het realiseren van een extra (werk)kamer. In de sfeervolle achtertuin, voorzien van achterom, komt u volledig tot rust onder de, in Ibiza stijl gehulde, overkapping. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken met spoeleiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwd koffieautomaat en een kokendwaterkraan. Via de speelse doorgang, voorzien van een praktische trapkast, loopt u door naar de moderne woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante visgraatvloer (2023), die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Grote openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een praktische opbergkast en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met luxe meubel. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, die door zijn formaat en indeling veelzijdig te gebruiken is. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede, volledig ingerichte moderne badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die extra opslagruimte en mogelijkheden tot het realiseren van een extra (werk)kamer biedt. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor u in elk seizoen aangenaam buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Knippenmorgenstraat 17 ligt in de populaire wijk Groot Holthuizen, in buurtschap “De Tol”, en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo liggen basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama allemaal in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen Bouwjaar: 2010; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 152 m²; Inhoud: 688 m³; Perceeloppervlakte: 229 m². Bijzonderheden De woning is aangesloten op stadsverwarming; Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022); Mechanische ventilatie aanwezig; Buitenzijde woning geschilderd in 2022 (kozijnen) en 2025 (garage); Aanleg tuin met overkapping in 2019; Realiseren trapkast begane grond in 2019; Badkamer op de tweede verdieping geplaatst in 2018; Royale oprit; Laadpaal ter overname; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.