Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Molenstraat 24

6901CB Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Molenstraat 24 Zevenaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op één van de mooiste locaties van Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert karakter met modern comfort, biedt ruim 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én parkeren op eigen terrein. Instap-klaar, levensloopbestendig en gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het water. De ligging is perfect: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij. Hier ervaart u dagelijkse rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en het station zich op slechts een paar minuten lopen bevinden. Alle voorzieningen – van winkels tot scholen – tref je binnen handbereik. De indeling is als volgt: De voordeur bereikt u via de voortuin. In de royale entreehal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en volop ruimte voor een garderobe. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel, direct naast de luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, royale koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, die door zijn formaat en eigen deur naar buiten ook prima dienst kan doen als berging voor fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het terras in de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellig besloten zitje, een achterom en biedt veel privacy. Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en is net zoals de woonkamer voorzien van een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede voordeur waar momenteel een kast voor staat. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 15 m² en 7 m². De twee grootste kamers beschikken over een eigen airco. In de derde slaapkamer bevindt zich een infrarood sauna, welke ter overname is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde, zeer ruime slaapkamer bevindt. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Maar liefst 161 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Centraal maar toch rustig gelegen - Levensloopbestendig en mogelijkheden voor praktijk aan huis - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Gehele woning v.v. vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar - 9 zonnepanelen; - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en horren

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
580 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.