Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Oud Zevenaarseweg 19

6905AH Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Oud Zevenaarseweg 19 Zevenaar
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod in het zeer geliefde Oud-Zevenaar! Op een royaal perceel van maar liefst 537m2, is deze in 1959 gebouwde twee-onder-één kapwoning vol mogelijkheden gelegen! Het woonoppervlak is bepaald op 102m2, de inhoud om 412m3 en er is maar liefst 49m2 aan externe bergruimte aanwezig. De woning is door de jaren heen keurig bewoond, maar behoeft enige modernisatie. Een uitgelegen kans om alles geheel naar eigen wens in te richten dus! In totaal zijn er vier goed bemeten slaapkamers aanwezig, een bergzolder, grotendeels rolluiken, een eigen oprit voor meerdere auto’s en zowel een stenen garage, als stenen berging, beiden met vliering. De locatie is wat deze woning nog unieker maakt. Het is gelegen is een rustige en groene omgeving, met aan de achterzijde park Tichelkamp. Het geliefde Oud-Zevenaar kent een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand van de woning is basisschool St. Martinus, een kinderopvang en diverse speeltuinen gelegen. Tevens zijn zowel het NS-station, als het gezellige stadscentrum van Zevenaar op fietsafstand gelegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Entree via de hal met trapopgang en toilet v.v. fontein. Ruime en lichte woonkamer met parketvloer, open haard, glasvezelaansluiting en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, welke is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, magnetron en toegang tot de kelder met uitgebreide meterkast (3-fase). Via de keuken kom je uit in de zeer royale achtertuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar door de diepte is er altijd wel een zon- en schaduwplek te vinden. Er zijn meerdere bergruimtes aanwezig: - een stenen garage met elektrische roldeur, wasmachine aansluiting en vliering. – een stenen berging met elektra en een vliering. – Een berging met krachtstroomaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en één slaapkamer met toegang tot het dakterras. De inpandige badkamer beschikt over een wastafel en ligbad met douchekop. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 102m2; - Externe bergruimte 49m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 8m2; - Inhoud 412m3; - Perceeloppervlakte 537m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - Eigen oprit voor ca. 3 auto’s - Garage met vliering, elektrische deur en wateraansluiting; - Berging met krachtstroom; - Berging met elektra en vliering; - Grotendeels uitgerust met rolluiken; - Cv-ketel (2009) Benraad HR-combiketel; - Asbest dakbeschot; - Gelegen op een prachtig perceel en een uitstekende locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Benraad HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.