Aller directement au contenu
Logo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Oude Doesburgseweg 20

6901HK Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Oude Doesburgseweg 20 Zevenaar
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL HALFVRIJSTAAND WONEN OP CENTRUMLOCATIE! Gunstig aan de rand van het stadscentrum gelegen royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met grote garage/berging en heerlijke geheel besloten zonnige tuin met prachtige veranda. Aan de achterzijde loop je via de tuin zo richting de Jumbo supermarkt en via de voorzijde wandel je zo het centrum van Zevenaar in. Door de royale ontsluiting aan de achterzijde is het mogelijk om op eigen terrein desgewenst uw camper/boot/caravan te stallen. De woning biedt een perfecte plek voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, een luxe chill plek voor de kids of voor een mantelzorgwoning! Dit geheel op traditionele wijze in 1968 gebouwde woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 940 m3, heeft een woonoppervlakte van 201m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 546 m2. De woning is verduurzaamd tot energielabel C met o.a. kunststof kozijnen met HR +/+ beglazing, diverse airco’s en 15 zonnepanelen (5925 WP, bouwjaar 2022). Het letterlijk op steenworpafstand gelegen gezellige centrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels, tal van leuke restaurants, een theater en overige horeca. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? Zevenaar beschikt over een NS-station en via de e ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 kunt u snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 529.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met leistenenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, sfeervolle U-vormige woonkamer met pelletkachel en laminaatvloer annex eetkamer, toegang tot gewelven kelder, toilet met fontein, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van in het plafond geïntegreerde afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, pelletkachel, zolderberging boven woon/eetkeuken met cv-opstelling, tuingerichte werkkamer, multifunctionele speel/werk/slaapkamer met deur naar tuin. 1E VERDIEPING: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2 met airconditioning, compleet ingerichte badkamer voorzien van hoekbad met whirlpool, douchecabine, wastafel en wandcloset, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Vaste trap naar 2E VERDIEPING: 4e slaapkamer met airconditioning, zolderkamer en bergruimte, mogelijkheid om desgewenst een 5e slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1968 (vernieuwbouw, oorspronkelijk bouwjaar 1920), perceeloppervlakte 546 m2, inhoud 940 m3, woonoppervlakte 201 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak-, en muurisolatie, keuken voorzien van vloerisolatie, woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing, aanbouw voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, Nefit Trendline HRC 30/CW5 bouwjaar 2016, airconditioning 2017, zonnepanelen 2022, pelletkachel 2024, energielabel C, royale parkeervoorziening op eigen terrein te weten 3 auto’s voor en 2 auto’s achter, garage/berging 1980 met roldeur, veranda 2020. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.