Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stationsstraat 50

6901BH Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: S-Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Stationsstraat 50 Zevenaar
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van moderne en comfortabel wonen met een adembenemend uitzicht op de iconische Buitenmolen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1958, biedt de ideale locatie voor liefhebbers van sfeer en gezelligheid die graag dichtbij het centrum willen wonen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het levendige hart van Zevenaar, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants, cafés, theater en alle andere voorzieningen die de stad te bieden heeft. Hier wordt het leven echt gemakkelijker en leuker! De woning is in 2021/2022 volledig opgeknapt. Denk aan een nieuw dak, nieuwe riolering, cv-leidingen en elektra. Daarnaast is de indeling op de 1e verdieping gewijzigd en beschikt de woning over een gloednieuwe en royale badkamer. De open keuken is grotendeels vernieuwd en bestaat uit een mix van landelijke en industriële accenten, voorzien van alle moderne gemakken. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor opslag. Door middel van een dakopbouw is hier eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren. Een handige overkapping aan de achtergevel en een tuin op het noorden, toegankelijk via de oprit langs het huis, completeren het geheel. Recentelijk (2020) zijn alle spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Geniet van nog meer comfort en duurzaamheid door middel van de 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree met eiken houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de kelder met extra bergruimte, CV-ketel en omvormers. De open keuken is in 2018 en 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleiland kan je op de barkrukken lekker van een ontbijtje genieten. Zowel de eetkamer, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer en zijn in 2023 gestuukt. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek, aansluiting wasmachine, bergruimte en aangrenzend twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De ruime badkamer is werkelijk een plaatje! Hier kom je weer helemaal tot rust. Er is een regen-en-waterval douche, toilet, een badkamer meubel met twee waskommen, inbouwspots en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: Aan de achterkant van de woning is een overkapping, een vrijstaande berging en een garage te bereiken via je eigen oprit waar je je auto met gemak kan parkeren. Kenmerken - Moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een zeer gunstige locatie dichtbij het centrum! - Grotendeels opgeknapt in 2021/2022 - Badkamer verplaatst en vernieuwd - Compleet nieuw elektra installatie en Domotica systeem - Alle ruimte voorzien van netwerk aansluitpunten - Nagenoeg alle verlichting dimbaar uitgevoerd - Elektrische rolluiken (woonkamer, voordeur, en volledige 1e verdieping - CV Intergas (2021) - Verwarming per ruimte regelbaar (Woonkamer, entree, slaapkamers, badkamer en overloop voorzien van eigen thermostaat) - Nieuwe riolering en waterleidingen - Alle radiatoren en cv-leidingen vervangen en geïsoleerd - Zoldervloer, woonkamervloer en kruipruimte (bodemfolie) geïsoleerd - Nieuwe vloerplaten en balken opgedikt op zolder en in de woonkamer - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van geluidswerende voorzetwanden voor extra comfort - Zolder is voorbereid op een vaste trap (momenteel vlizotrap) - Dak woning vervangen en geïsoleerd (2021) - Mechanische ventilatie aangebracht (badkamer, Toilet, zolder en overloop) - Complete woning gestuukt (2020/2021) - Energielabel C - 12 Zonnepanelen (320Wp per paneel) geplaatst in 2020 - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 81 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Overkapping 21 m² - Garage en berging 34 m² - Perceeloppervlakte 259 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.