Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Stedelaan 19

6905WK Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bosman Rietbergen Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stedelaan 19 Zevenaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen zin om lang te wachten op het gereedkomen van een nieuwbouwwoning of om te moeten klussen? Dan hebben wij de perfecte, luxe, energiezuinige en instapklare woning voor jou in de verkoop! Welkom op de Stedelaan 19 te Zevenaar. Gelegen in de zeer gewilde jonge woonwijk Groot Holthuizen! Deze royale hoekwoning uit een rijtje van drie met royale eigen oprit en garage, vrijstaande en een comfortabel woonoppervlak is in 2019 opgeleverd en kan bijna worden omschreven als een nieuwbouwwoning. De woning is 1.20 meter uitgebouwd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15). Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels en horeca. Het treinstation is op circa 10 fietsminuten gelegen. In de wijk is een supermarkt aanwezig! Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze veelzijdige woning, wij vertellen jou graag meer! Indeling: Begane grond: Entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische bergkast en meterkast met o.a. stadsverwarmingsunit en glasvezelaansluiting. Ruime en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer en praktische trapkast. Aan voorzijde van de woning gesitueerd L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van voldoende kastruimte, composietwerkblad en apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met toegang tot de garage en achterom. Garage: Royale garage met elektra aansluiting en overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, wasmachine opstelling en veel bergingsmogelijkheden. Mede door de huidige dakconstructie is (zijn) hier op relatief eenvoudige wijze een of twee extra slaapkamer(s) te creëren. Algemeen: Energielabel A Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceelgrootte 220 m2 Externe bergruimte 21 m2 Inhoud 587 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal twee auto's) en in de directe omgeving; Voorzien van houten draai/kiepramen met HR++ beglazing; Energielabel A; Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.