Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Zonegge 17 9

6903GP Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Zonegge 17 9 Zevenaar
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen aan de Zonegge 17-09 in Zevenaar! Welkom in deze prachtige ruime, instapklare geschakelde woning in de kindvriendelijke buurt Lentemorgen. De woning beschikt over een vrijstaande garage met aangesloten afsluitbare overkapping. Dankzij de speelse indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan, met verschillende leefhoeken die zorgen voor een fijne dynamiek in huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een royale inhoud van 574 m³ en een perceel van 293 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van energielabel C. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De tuin is gunstig gelegen op het westen en werd drie jaar geleden volledig opnieuw ontworpen door een tuinarchitect. Daarbij is ook de volledig afsluitbare overkapping in het totaalplaatje meegenomen, waardoor deze nu stijlvol, onderhoudsvriendelijk en perfect geïntegreerd is met zowel de woning als de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Benieuwd of dit huis uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in! De wijk Lentemorgen in Zevenaar is rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelplekken in de buurt. Scholen, park Rosorum en een supermarkt liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zevenaar bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Arnhem, Doetinchem of op de snelweg richting Duitsland. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal met een mooie vide, waardoor het geheel direct een open en uitnodigende indruk maakt. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een meterkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte kent een speelse indeling, voelt uitzonderlijk licht en ruim aan en vormt het kloppend hart van de woning. De open keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi ovens, koffieautomaat, grote koelkast, grote vriezer en een wasbak met Quooker. Aan de keuken grenst gezellige bar waar u lekker kunt zitten. De zithoek in de woonkamer biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De ruime eethoek is ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasmeubel, geheel in luxe en eigentijdse stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een ruim separaat toilet met wastafel aanwezig. Tot slot vindt u op deze verdieping een handige kast met cv-ketelaansluiting en boiler. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 574 m³; Perceeloppervlakte: 293 m². Bijzonderheden: Cv-ketel Atag uit 2025; Airconditioning uit 2023; Kunststof kozijnen met horren geplaatst in 2024; Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Radiatoren 1e verdieping vernieuwd in 2024; Garage voorzien van elektrische deur; Tuin, met serre, aangelegd door architect in 2022; Kom kijken bij deze volledig instapklare en unieke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag i36ECZ, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.