Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Watermolen 35

4761GR Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Watermolen 35 Zevenbergen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! . Fijn wonen in een rustige woonwijk met lekker de ruimte om je heen. Dit kan in deze keurig onderhouden hoekwoning, welke naast heel veel ruimte ook nog eens beschikt over een eigen garage. Je woont aan de rand van Zevenbergen, maar ook zijn de voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden lopend te bereiken. In de woning zelf tref je een mooie, lichte en ruime woonkamer, een open keuken welke van alle gemakken is voorzien, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Kortom, alles wat je nodig hebt! Buiten is het ook goed toeven; je hebt namelijk een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en daarmee kun je volop genieten van een heerlijk zonnetje. Ben je enthousiast na het bekijken van de presentatie? Maak dan een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime entree en direct voor je zie je de trap naar de eerste verdieping. Ook is in de entree de meterkast (vernieuwd met 7 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), een praktische bergkast onder de trap, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een mooi formaat en lekker licht. Grote ramen zorgen voor een prettig zicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ook veel glas en hier heb je dan weer mooi zicht op de tuin. Tevens is aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel en aangrenzend is de keuken. De inrichting van de keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en tevens is de tweede verdieping te bereiken. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de grootste van de twee is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, welke ook van een goed formaat is, ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel met warm en koud water, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011), bergruimte en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is net als de andere drie van een mooi formaat en er is voldoende hoogte. Een dakraam zorgt voor daglicht. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een groot terras en een border. In de hoek van de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd. Hierdoor kun je met wat minder weer lekker buiten blijven zitten. Doordat het een hoekwoning is, heb je ook nog een groot stuk zijtuin met een tweede terras en ook weer een mooie border. Bij de zijgevel is een kraantje aanwezig. Achterin de tuin is een stenen garage aanwezig, welke beschikt over elektra. Als je de dubbele deuren opendoet, kom je op de oprit uit. Hier kun je mooi de auto op eigen terrein parkeren. Algemeen: - tegen de achtergevel is een breed zonnescherm gemonteerd en alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken; - op het dak van de woning liggen zonnepanelen; - de achterdeur en de kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.