Aller directement au contenu
Logo de GB Makelaars

Bloemendaalse Zeedijk 2

4765BP Zevenbergschen Hoek • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Bloemendaalse Zeedijk 2 Zevenbergschen Hoek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Introductie Boerderij "De Vlijt” Op een markante en centraal gelegen locatie midden in de dorpskern gesitueerd, bieden wij u aan deze schitterende rijksmonumentale woonboerderij met ruime oprit, vrijstaande recent gebouwde schuur en een riante tuin rondom de boerderij. De boerderij is volledig smaakvol gerenoveerd en verduurzaamd. Op loopafstand bevindt zich een café en grote speeltuin. Het dorp Zevenbergschen Hoek breidt haar voorziening tevens verder uit. Zo wordt er gebouwd aan een Multi Functionele Accommodatie met daarin, een nieuwe basisschool, kinderopvang, buurthuis en tennispaviljoen. De locatie is eveneens uitstekend ten opzichte van het NS-station en de diverse uitvalswegen. In een handomdraai bevindt u zich in Nationaal Park De Biesbosch en in circa 15 autominuten bereikt u zowel Breda als Rotterdam. Bijzonderheden: -Graag wijzen wij u op de vele gebruiksmogelijkheden waaronder het levensloopbestendige karakter, dubbele bewoning, au-pair en/of praktijk aan huis. -Warmtepomp (2023) -44 Zonnepanelen (2025) Indeling Begane grond Entree Voorportaal met toegang tot de meterkast en een doorgang naar de hal. Hal De hal biedt toegang tot de living, de woonkeuken, toiletruimte, kelder en een doorgang naar de tussenruimte tussen de woonkamer en de eetkamer. Living Royale authentieke living met houtkachel en trapopgang. Portaal met toiletruimte en openslaande tuindeur. Kantoorruimte Kantoorruimte met doorloop naar de berging. Multifunctionele ruimte Tussen de living en de eetkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met authentieke vaste kastenwand en originele omhoog schuivende deur met openslaande deurtjes naar de tuin. Eetkamer Authentieke eetkamer met houtkachel en een doorloop naar de ruime woonkeuken. Woonkeuken Sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kast. Verdieping De ruime overloop met 3 kiep-kantel dakramen biedt toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Master bedroom De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd met walk-in-closet en doorloop naar de badkamer. In de walk-in-closet bevindt zich een trapopgang naar de bergzolder. Badkamer Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 met dakraam is aan de zijkant gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 met dakraam is aan de zijkant gelegen. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is aan de zijkant gelegen. Slaapkamer 5 Slaapkamer 5 met dakraam en niveauverschil is aan de achterzijde gelegen. Gastenbadkamer badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. In deze badkamer is een doorgang naar de wasruimte met aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Kelder Ruime kelder. Garage Het moderne garagegebouw, uit 2025, met een 5.30 m. sectionaal-deur onzichtbaar verwerkt in de houten-gevel biedt ruimte aan 2 auto’s en meerdere fietsen. De inpandige bergruimte is tevens via een separate loopdeur bereikbaar. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een dak met 44 geïntegreerde zonnepanelen, water- en rioolaansluiting en een buitenkraan. Tuin Riante privacy biedende tuin rondom de woning met berging en terrassen waardoor er zomers altijd ergens van de zon of de schaduw genoten kan worden. De lange eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en is af te sluiten met een toegangspoort. Berging Berging in de achtertuin. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a.(rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
3529 m²
Contenu
1404 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1640
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Q51S (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4765

Google Maps

Carte de Zevenbergschen Hoek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergschen Hoek

Meer maisons in Zevenbergschen Hoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.