Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Kluutstraat 27

4302WS Zierikzee • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Ons Wooneiland

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Kluutstraat 27 Zierikzee
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kluutstraat 27! DELTA makelaardij biedt met trots deze royale eengezinswoning aan met 163 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 264 m². Hier vindt u alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, licht en comfort, gecombineerd met een rustige ligging in de kindvriendelijke en populaire Waterwijk. De woning is goed onderhouden, een plek waar u zó kunt intrekken en zich direct thuis zult voelen. Enkele kenmerken: - ca. 163 m² woonoppervlakte; - moderne afwerking; - recent is de woning aan de buitenzijde compleet geschilderd; - nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - vier ruime slaapkamers en twee zonnige dakterrassen; - moderne badkamer op de eerste verdieping, met tweede toilet; - royale tuin met veel groen en volop privacy; - extra multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalig garage); - volledig geïsoleerd, energielabel B. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt u direct met een warme, gezellige sfeer. Door het vele lichtinval voelt deze ruimte extra ruimtelijk aan. De woonkamer beschikt naast een royale zithoek ook over een knus hoekje, perfect als leesplek of speelhoek. Aansluitend aan de woonkamer ligt de sfeervolle eetkamer, een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is een extra multifunctionele ruimte (voorheen garage) bereikbaar, deze is tevens vanuit de voor- en achtertuin te bereiken. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra opbergruimte of bijvoorbeeld voor fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en tevens heeft de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer onder het platte dak, hierdoor optimaal benutbare ruimte! Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede dakterras, ideaal om de was te drogen of gewoon lekker te genieten van de zon. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Dankzij de rijke beplanting en de praktische indeling is dit een fijne plek om buiten te leven. In de berging kunt u al uw tuinspullen netjes opbergen. Waterwijk Zierikzee De Waterwijk is een moderne en geliefde woonwijk aan de rand van het historische centrum van Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door haar speelse opzet met veel waterpartijen, groen en eigentijdse architectuur. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Het historische centrum en de jachthaven van Zierikzee bereikt u gemakkelijk met de fiets of zelfs te voet. Dankzij de combinatie van moderne woningen, ruimte, water en groen is de Waterwijk een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Algemeen Deze woning aan de Kluutstraat 27 is met zorg onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van volledig dubbel glas. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
606 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4302

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.