Aller directement au contenu
Logo de Ons Wooneiland

Sint Domusstraat 58

4301CR Zierikzee • Zeeland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 2.562

Galerie de photos

Sint Domusstraat 58 Zierikzee
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de gevel van dit voormalige winkelpand, in de historische binnenstad van Zierikzee gaat een woning schuil die je niet onberoerd laat. Zodra je de deur opent, voel je het: dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter en eindeloze mogelijkheden. Een gebouw dat je prikkelt, inspireert en uitnodigt om het nog meer eigen te maken. Hier wordt je omarmt door een unieke sfeer met een open, loftachtig karakter. Oorspronkelijke elementen zoals de brede, origineel gebruikte trappen en de stalen kozijnen zijn met zorg behouden en/of terug gebracht en vormen samen met de royale ruimtes een bijzonder samenspel tussen oud en nieuw. Grote, open vertrekken bieden volop vrijheid in gebruik. Of je hier nu wilt wonen, werken, creëren of combineren. De huidige bewoners hebben het pand vanaf 2015 grondig gerenoveerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter toen het nog in gebruik was als winkel. Daarbij zijn onder andere het complete leidingwerk en de elektra vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst, een nieuwe woonkeuken gerealiseerd en is het sanitair volledig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloer, gevels en dak zijn geïsoleerd — comfortabel wonen in een historisch jasje. Het pand zelf werd in 1955 opnieuw opgebouwd en vormt sindsdien een markante verschijning in de straat. De voorzijde heeft aanzien: een gevelbreedte van maar liefst 10 meter met veel glas, een verwijzing naar het jarenlang gebruik als winkelpand. Via de entree betreed je direct een mooie, open ruimte van circa 22 m², die momenteel dienst doet als galerie. Een inspirerende plek die zich net zo goed leent voor werken, ontvangen, exposeren, wonen of een geheel andere invulling. Dankzij de bestemming ‘centrumdoeleinden’ zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos. Een combinatie van wonen en werken, een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor aan huis — dit pand schikt zich moeiteloos naar jouw wensen. Achter deze ruimte ligt de royale eetkeuken — het kloppend hart van het huis. Een breed stalen kozijn met veel glas verbindt de twee ruimtes op elegante wijze: visueel open, maar toch met een duidelijke scheiding. De keuken is tuingericht en voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor liefhebbers van koken en lange avonden tafelen is dit een waar paradijs. De keuken beschikt over uitzonderlijk veel werk- en bergruimte en is comfortabel uitgerust met een wandopstelling met twee ovens en warmtelade, stoomoven, grote koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er ook een riant kookeiland met teppanyaki plaat en uitgebreide gas kookplaat. De afwerking met donkere fronten en het stoere aanrechtblad maken het plaatje compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra voorraadruimte en een toilet. De gezellige binnenplaats is toegankelijk door de openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel én een lekkere lounge hoek, als ook voor een kleine, stalen berging. Door de gunstige en beschutte ligging, geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. Boven de keuken is deels een vide, met daaromheen de eerste verdieping. De openheid en hoogte zorgen hier voor een prachtig ruimtelijk en tegelijk ook sfeervol effect. De trap naar deze verdieping heeft zijn originele vorm en materialen behouden en is daarmee niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Rondom de vide is de oude balustrade bewaard gebleven — een subtiele hint naar het verleden. De eerste verdieping verrast met een volledig vernieuwde, glazen achterpui en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier geniet je van een uniek uitzicht over een lappendeken van historische daken — een beeld dat nooit verveelt. Dankzij de vele ramen en de ligging op het zuiden is deze verdieping heerlijk licht en vormt zich vanzelf een fijne zithoek of inspirerende werkplek. Via een klein trapje bereik je de riante woonkamer aan de voor- en straatzijde. De hoge, oude stalen kozijnen geven de ruimte karakter en grandeur, terwijl de voorzetramen zorgen voor comfort. Ondanks de royale afmetingen voelt deze woonkamer verrassend knus aan — een plek om je terug te trekken en te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De master bedroom is ruim maar tegelijkertijd ook knus door de balken die in het zicht zijn gehouden. Achter de schotten op de overloop is volop bergruimte aanwezig, evenals ruimte voor het witgoed — praktisch en doordacht. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. Zierikzee – leven tussen historie, haven en gezelligheid. De ligging maakt het geheel compleet. Het pand bevindt zich precies tussen het levendige stadscentrum aan de ene kant en de sfeervolle haven met haar terrassen en restaurants aan de andere kant. Alles op loopafstand, maar toch in alle rust. Zierikzee ademt geschiedenis met haar monumentale panden, stadspoorten, kronkelende straatjes en rijke maritieme verleden. Tegelijkertijd is het een levendige stad met veel basisvoorzieningen, boetieks, horeca, cultuur. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stad met een ziel. Dit is een pand dat je niet volledig kunt vangen in woorden of foto’s. Je moet het ervaren, voelen en beleven. We nodigen je uit voor een rondleiding met één van onze makelaars — om dit bijzondere object met eigen ogen te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
848 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.