Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Aarlanderveenstraat 23

2729AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Aarlanderveenstraat 23 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur** GEZINSWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT In de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer vind je dit ruime en goed onderhouden familiehuis aan de Aarlanderveenstraat 23. Een tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een prachtige terrasoverkapping uit 2024. Voeg daarbij het energielabel A, stadsverwarming en een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. EEN LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer is royaal en strak afgewerkt met een lichte tegelvloer en grote ramen over de volle breedte van het huis. Vanuit de zithoek kijk je zo de tuin in. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met lichte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je moeiteloos een uitgebreid diner bereiden terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten in de woonkamer. STRAKKE TUIN MET TERRASOVERKAPPING: ZON EN SCHADUW De achtertuin is in 2024 opnieuw onder architectuur aangelegd en is absoluut een sterk punt van deze woning. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling met grote tegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stijlvolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten of je nu in de zon wilt borrelen of juist wat beschutting zoekt op warme zomerdagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van zonlicht. Extra handig: er is ook een berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Op de overloop een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of juist als chillruimte voor een opgroeiend kind. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN OOSTERHEEM Aarlanderveenstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oosterheem. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en het winkelcentrum Oosterheem. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: de RandstadRail halte ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N209 zijn snel bereikbaar. De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen. Parkeren doe je gewoon voor de deur en in de buurt zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden, bijvoorbeeld richting het Bentwoud of het Noord Aa. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2002 -5-kamer eengezinswoning -Woonoppervlakte: ca. 147 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Warmwater en verwarming middels stadsverwarming -Voorzien van 9 zonnepanelen (ter overname aangeboden) -Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken -Buitenschilderwerk gedaan augustus 2023 -Fraaie achtertuin op het zuidwesten met berging en comfortabele terrasoverkapping -Open keuken met koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser -4 ruime slaapkamers -Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad -Openbaar parkeren -Oplevering in overleg. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wat ons huis uniek maakt en hoe we het huis de afgelopen ruim 7 jaar ervaren hebben, is dat ons huis voornamelijk uitnodigt tot gezelligheid. Met zijn tuin op de zon, lichte en ruime woonkamer en open leefkeuken hebben wij ontelbare mooie momenten meegemaakt. De keuken waarbij iedereen aan de grote eettafel, met een drankje erbij direct betrokken is bij het bereiden van lekkere maaltijden. De grote woonkamer en ruime tuin vol met spelende kinderen. In de winter een gezellig, rustig, warm en knus huis en in de zomer een ruim huis waarbij er een goede en gezellige balans is tussen de zonnige begane grond en de ruime tuin met zijn warm houten veranda. BBQ en vuurkorf aan, een lekker drankje en je hebt het perfecte recept voor een hele mooie avond en een huis dat voor iedereen voelt als thuiskomen.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.