Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

Ahornzoom 2

2719GM Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Ahornzoom 2 Zoetermeer
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime HOEK-eengezinswoning ligt aan het water in de populaire wijk Rokkeveen en heeft energielabel A++ mede door de 9 zonnepanelen die geplaatst zijn en de hybride warmtepomp. Met zijn riante woonkamer, ruime open keuken, drie zeer goede slaapkamers, lichte badkamer, twee toiletruimtes uit 2024, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin met prieel en aan het water gelegen maakt dit een ideale woning voor een gezin of iemand die graag ruimte en rust wil. Woonbeleving van de eigenaar: Sinds 2004 wonen wij met veel plezier in dit prachtige hoekhuis, dat door de jaren heen met zorg en naar eigen smaak is opgeknapt. Het is een gezellig en sfeervol huis met een warme uitstraling, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water met een gezellig prieel, een zij-tuin en voortuin - perfect om te genieten van het buitenleven. De openslaande deuren (voorzien van 2 schuifhorren) vanuit de woonkamer brengen je direct in deze fijne buitenruimte. Binnen tref je een bijzondere keuken in industriële/landelijke stijl, houtkleur met zwart granieten werkblad, uitgerust met een losstaande oven (Smeg) met afzuigkap met plasma filter (Smeg) met inductiekookplaat 5 pitten en een losse koelkast (Etna) - zowel functioneel als stijlvol. Verder ingebouwde vaatwasser (Siemens) en Quooker. 1e etage: 2 slaapkamers, 1 badkamer en een aparte toilet Boven etage: 1 slaapkamer, wasserette met ketel met buiten hybride warmtepomp en een opbergkast. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie rust en gemak wil combineren met karakter en sfeer. Indeling: Eigen parkeerplaats, entree langs de berging en via de zij-tuin, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. Royale open keuken van ca. 3.16x2.92 aan voorzijde gelegen in houtlook met hoogglans zwart granieten werkblad voorzien van diverse apparatuur, o.a. een 5-pits SMEG inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 5.95x5.15 met sprekende zwart/witte vloer met vloerverwarming en openslaande deuren richting de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten zodat u vrijwel de gehele dag kan genieten van de zon. De gezellige tuin is voorzien van een vlondervloer, ligt aan het water en is voorzien van een gezellig prieel en solide schuttingen. Het zonnescherm zal ook zeker goed van pas komen op de zonnige dagen. 1e Verdieping: overloop, voorkamer van ca. 4.23x3.05/2.56 met mooie laminaatvloer, achterkamer van ca. 5.15x3.43/2.06 met grote dakkapel dat uitzicht op de tuin geeft en voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Ruime badkamer in het zwart/wit, voorzien van daglicht, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en hangend dressoir. Separate toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. 2e Verdieping: overloop, separate waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling (Intergas HR/07 uit 2024) met hybride warmtepomp. Lichte slaapkamer van ca. 4.22x3.02/2.53 voorzien van laminaatvloer en een grote bergruimte groot genoeg voor al uw spullen. Kortom een sfeervolle ruime HOEK-woning aan het water in een populaire wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speelveld, Balijbos met wandel- fiets- en ruiterpaden en kinderboerderij. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte ca. 109 m². Berging: 9,5 m². Inhoud ca. 372 m³. 163 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dak en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 9 zonnepanelen. Definitief energielabel: A++; geldig tot 26-03-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR/07 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2719

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.