Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Benthuizenstraat 44

2729AA Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.585

Galerie de photos

Benthuizenstraat 44 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Benthuizenstraat in de gewilde wijk Oosterheem ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) met luxe woonkeuken, 2 badkamers, garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een beschutte ligging en is fraai ingericht met leibomen en een grote tuinoverkapping met buitenhaard en 2 extra bergingen. Dit huis is ook een perfecte uitvalsbasis om snel de natuur van het Bentwoud of recreatiegebied Noord Aa op te zoeken en om scholen, winkels, OV en uitvalswegen naar de A12 in de nabijheid te hebben. PLUSPUNTEN + Ruime 2-onder-1-kapwoning van 169m2 + Uitstekend onderhouden en modern ingericht + Uitgebouwde woonkamer + De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd waardoor er een ruime en luxe woonkeuken is ontstaan (2017) + Het gedeelte tussen de garage en keuken is toegevoegd aan het woonoppervlak; hier is een speel-/TV-kamer (voor de kinderen) gemaakt die eventueel ook goed als werkkamer te gebruiken is + 2 badkamers + Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto + Schitterend aangelegde achtertuin met tuinoverkapping en buitenhaard + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Volledig gasloos | Energielabel A INDELING Entree/hal met meterkast, afgesloten kast onder de trap en moderne toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje). De ruime woonkamer is aan de achterzijde (vanuit de bouw) uitgebouwd en fraai afgewerkt met een massief houten vloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living, met een op maat gemaakt steigerhouten kinderbureau in de erker. De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een royale en luxe woonkeuken, stijlvol uitgevoerd en ingericht met een apparatenwand en half vrijstaand kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur: 2x koelkast, 2x vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Het achterste deel van de garage is toegevoegd aan het woonoppervlak, waardoor er een extra kamer is ontstaan die in gebruik is als speel-/TV-kamer (voor de kinderen). Zowel in deze ruimte als in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De garage biedt na aanpassing nog voldoende bergruimte en ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als de keuken. De leibomen zorgen voor bijzonder veel privacy en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Blikvanger is de aangebouwde houten tuinoverkapping met lichtkoepels en een buitenhaard. Na een dag hard werken kom je hier helemaal tot rust. Direct naast de overkapping zijn 2 praktische extra bergingen gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin heeft een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Hier hangt ook de laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. 1e etage: Overloop met modern toilet en deur naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met eigen walk-in-closet. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is net als de voorkamer afgewerkt met laminaat. De badkamer (2015) heeft een dubbele inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, ligbad en designradiator. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers, ook modern ingericht en afgewerkt met laminaat, voorzien van een groot dakraam en met bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is in dezelfde stijl aangelegd als de andere badkamer en heeft een douche en wastafelmeubel. Via de grootste slaapkamer is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. OMGEVING De Benthuizenstraat is een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. Naast diverse basisscholen en sportvoorzieningen is er in de wijk ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de ligging in het begin van de wijk zijn het Stadshart en de andere wijken van Zoetermeer makkelijk en snel bereikbaar, zowel per auto als fiets. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 169m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 271 m2 (exclusief aandeel in mandelig achterpad) - Prognose oplevering: december 2025 - Verwarming via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.