Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Brielsemeer 83

2729PS Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Brielsemeer 83 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN DUURZAAM HUIS AAN HET WATER In de populaire en jonge wijk Oosterheem vind je dit fijne huis uit 2017 met alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van 131 m², een diepe tuin op het noordwesten met een sfeervolle overkapping, drie verdiepingen en energielabel A, is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt trekken. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp (huur), is volledig geïsoleerd en dus helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer van binnen sluit naadloos aan op de fijne ligging buiten. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de dubbel openslaande deuren aan de tuinzijde en biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De nette afwerking, houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een rustgevende en warme uitstraling. En met drie ruime slaapkamers biedt dit huis, ook voor gezinnen of thuiswerkers, volop mogelijkheden. Met wat handigheid is een vierde slaapkamer te realiseren. LICHTE LEEFKEUKEN EN MODERNE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne, strakke keuken in U-opstelling. De witte hoogglans kasten combineren mooi met het warme werkblad en zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de brede laden en ingebouwde apparatuur is dit niet alleen een fraaie, maar vooral ook praktische keuken. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de rustige straat en het groen in de buurt. De keuken is verbonden met de woonkamer aan de tuinzijde, waar een open en sfeervol geheel is ontstaan. Je ervaart hier ruimte en rust in één. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en neutrale tinten, zodat je direct een eigen stijl kunt toevoegen. TUIN OP HET WATER MET OVERKAPPING De achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van middag- en avondzon, wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen na een werkdag. De houten terrasoverkapping aan het water is stijlvol aangekleed en maakt het buitenleven nog aantrekkelijker, of het nu zonnig of regenachtig is. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je een bijzonder vrij gevoel ervaart, zonder inkijk van achterburen. Het geheel is verzorgd aangelegd, met een ruim terras, groene accenten en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Ook voor wie graag tuiniert of kinderen de ruimte wil geven om buiten te spelen, is dit een ideale plek. DRIE (MOGELIJK VIER) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, inclusief een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is in lichte, tijdloze kleuren uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer én een afgesloten ruimte die nu dienst doet als was- en bergruimte. Met wat handigheid kan aan deze ruimte een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor worden toegevoegd. Het dakraam zorgt hier voor extra licht. POPULAIRE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Brielsemeer 83 ligt in Oosterheem, één van de jongste en meest gewilde wijken van Zoetermeer. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving met volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oosterheem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de RandstadRail stopt op korte afstand en met de auto zit je zo op de N470 richting de A12 of A4. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel waterpartijen, brede straten en speelplekken. Voor wandel- en fietsliefhebbers is het aangrenzende Bentwoud een uitkomst. Of je nu een gezin hebt, met z’n tweeën woont of vanuit huis werkt – in Oosterheem heb je de ruimte én het gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Met veel liefde hebben we genoten van dit ruime en lichte huis met extra grote woonkamer. De zonnige tuin heeft ons altijd doen genieten van het zonnetje en zomers blijft het binnen aangenaam koel hoe warm het buiten ook is. De buurt is zeer vriendelijk en rustig en de buren maken graag een praatje maar geven ook voldoende privacy. Parkeren kan hier zonder gedoe direct bij huis. We verhuizen met gemengde gevoelens want dit fijne huis verdient nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als wij dit hebben gedaan.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2017; - Eigen grond: 166m² - Woonoppervlak: 131m²; - 3 (mogelijk 4) slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen; - Warmtepomp (lease, ca. € 132,- per maand); - WTW-installatie (eigendom); - GASLOOS; - Energielabel A; - Tuin op het noordwesten, gelegen aan water met sfeervolle terrasoverkapping; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde van de woning; - Houten parketvloer op begane grond en laminaat op eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.