Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Eerste Stationsstraat 170

2712HM Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Eerste Stationsstraat 170 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 1907, grondig gerenoveerd en opgeknapt in 2018 en in 2025. De lichte woonkamer met hoog plafond, eetkamer met openslaande deuren, zonnig gelegen achtertuin, verzorgde keuken- en badkamerinrichting en ruime slaapkamers bieden volop woongenot. Op loopafstand ligt de historische Dorpsstraat met diverse (vers-)speciaalzaken en gezellige horeca, evenals het wijkwinkelcentrum Vijverhoek, NS station Zoetermeer Oost en de Randstadrail. PLUSPUNTEN + Zijtuin met oprit voor auto + Karakteristieke details behouden + 2018 | dak vervangen en schoorsteen hersteld + 2018 | dakkapel achterzijde uitgevoerd in kunststof + 2023 | vloer (incl. balken) begane grond hersteld en geïsoleerd + 2025 | gevel hersteld en geverfd + 2025 | lekke ruiten voorgevel vervangen + 2025 | kozijnen geschilderd INDELING Zijtuin met oprit, voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met Portugese tegels. Toegang naar de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde. Het plafond van ruim 3 meter hoog geeft een ruimtelijk gevoel en de zichtbare balken geven een fraai karakter aan de woonkamer. Bovendien is er een gashaard aanwezig, een vaste kast, zijn de wanden strak gestuukt. De houten constructiebalken en vloer zijn hersteld, vernieuwd en geïsoleerd in 2023 en afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de aangrenzende eetkamer bieden openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron (2022) en losse koel-vriescombinatie. De vaste trapkast biedt veel opbergruimte. Achter de keuken is er een tochtportaal met de toiletruimte en is er eveneens toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidoost), biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en achterom. De naastgelegen zijtuin is geschikt om meerdere auto's te parkeren (recht van overpad en mondelinge afspraak). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kan eenvoudig weer gesplitst worden, zoals ingetekend in de plattegrond. De dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De balkenconstructie van het dak is mooi in het zicht gelaten, waarbij alle wanden strak gestuukt en geïsoleerd zijn, en de vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van afmeting, afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en het kozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanuit deze kamer is de bergvliering toegankelijk, waar de cv-ketel (Nefit 2018) is opgesteld. De tussen de slaapkamers gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en Velux dakvenster. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 83m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Recht van overpad en mondelinge afspraak om in naastgelegen zijtuin auto’s te parkeren - Voorkeur datum oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2712

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.