Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

Falkland 23

2721KL Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Hof Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Falkland 23 Zoetermeer
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In ruim opgezet deel van de wijk “De Rietvaart” gelegen half vrijstaande villa met tuin aan het water. U treft in deze fraaie 2/1 kapwoning met carport en tweede parkeerplaats een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier grote slaapkamers, modern sanitair, een grote inpandige berging en een zeer fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water en een groot terras. Door de 20 zonnepanelen die in september 2023 geplaatst zijn heeft u een zeer lage energierekening. Definitief energielabel A++. Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en verkeert in een smetteloze staat van onderhoud, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen! Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime lichte hal met veel glas, nette toiletruimte met zwevend toilet en lichte betegeling, meterkast (11 groepen en glasvezel). Het vele glas tussen de hal, woonkamer en woonkeuken levert een fraai visueel effect op. Het verbindt deze drie vertrekken waardoor het als één grote ruimte ervaren wordt. De moderne woonkeuken 4.48x3.75 aan voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur van goede kwaliteit o.a. koelkast, een vriezer met vier laden, een inductiekookplaat, een combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, quooker en veel kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de mooie lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 6.63x6.30 met een grote glazen pui van plafond tot aan de vloer. Via de hoge openslaande deuren is toegang naar de door onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin met een terras met grote tegels, vlonders en het vlonderterras aan het water. In de hal en woonkamer ligt een mooie massief eiken vloer. Aan voorzijde bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken/berging van ca. 4.36x2.49. 1e Verdieping: Deze is bereikbaar via een makkelijke trap. Overloop. Hoofdslaapkamer 6.31(5.78)x3.15 aan voorzijde over de gehele breedte met een grote vaste kastenwand. De achterkamer 4.59x3.72 en achterzijkamer 3.73x2.49 zijn met elkaar in verbinding gebracht, waardoor er een zeer grote slaapkamer is ontstaan met een riante inloop kast/kamer met indirecte verlichting. Volledig ingerichte badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mooie wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit met brede vloerdelen. Ook is er airconditioning aangelegd waarbij de leidingen onzichtbaar in de muren is weggewerkt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte 4.23x3.16 met berging en een groot Velux dakraam, van deze ruimte is eventueel een slaapkamer te maken (bij de “kenmerken” tellen we deze mee als slaapkamer), vijfde slaapkamer 4.60x4.23 met een groot velux dakraam. In beide kamers is van wee zijden een plezierige lichtinval. Separate ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, de HR CV-combiketel (Vaillant HR combiketel uit 2021) en de wtw installatie met gelijkstroom. bergruimte achter knieschotten. Omgevingskenmerken: Ideaal gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt, nabij het Heempark, het Bentwoud, de Randstadrail (halte Javalaan op 2 minuten loopafstand), scholen en het moderne winkelcentrum Oosterheem. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 188 m², inclusief de bijkeuken/berging. Inhoud ca. 650 m³. 257 m² eigen grond. Definitief energielabel: A++; geldig tot 17-06-2035. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
650 m³
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2721

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.