Aller directement au contenu
Logo de Lammers NVM Makelaars

Gouderakstraat 49

2729AC Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Gouderakstraat 49 Zoetermeer
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijwel vrijstaande villa, het grootste type in zijn soort, met een inpandige garage, gelegen aan het water op een royaal perceel eigen grond van 439 m². Aan de voorkant bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De circa 23 meter diepe achtertuin, ontworpen door een architect, ligt op het zuidwesten, waardoor je daar volop van de zon kunt genieten. Het totale perceel heeft een afmeting van ongeveer 40 meter in de lengte en 11 meter in de breedte. Mede door de 22 zonnepanelen, de all-electric warmtepomp met boilervat, de ankerloze spouwmuren en de goede isolatie beschikt het huis over Energielabel A+++. In deze fraaie, karakteristieke woning vindt u uitsluitend ruime kamers. De woonkamer met erker beslaat ongeveer 55 m², terwijl de aangrenzende keuken aan de tuinzijde 17 m² groot is, samen goed voor maar liefst 72 m² aan leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een garage die van binnenuit bereikbaar is, vier slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes, drie separate toiletruimtes, diverse opbergmogelijkheden en een grote vliering met stahoogte op de derde verdieping. Indeling: voortuin van ca. 6,5m diep met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Overdekte huisentree, ruime hal, garderobe, meterkast, kastruimte onder de trap, extra wandkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en handwasbak. Via een hoge stalen glazen deur is de toegang naar de grote lichte woonkamer met een fraaie hoogglans granieten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, erker aan de voorzijde en een grote tweede erker aan de zijkant met maatwerk zitvensterbank voorzien van opbergruimte. Er is extra kastruimte gerealiseerd in de wand grenzend aan de keuken. Via de openslaande deuren is toegang naar de diepe zonnige achtertuin. Aangrenzende aan de zonzijde gelegen woonkeuken met ruimte voor een eettafel en stoelen. De keuken is opgesteld over twee zijden, uitgevoerd in degelijk massief hout, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai granieten aanrecht. Doorgang naar de bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast of vriezer, opstelling van de warmtepomp, de boiler en de waterontharder. De garage/berging 4.52x2.83 aan voorzijde is ook van binnenuit bereikbaar, is voorzien van twee draaideuren. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en is mooi aangelegd, er staat een extra houten berging met vier zonnepanelen, er zijn terrassen op twee niveaus aangelegd, borders met beplanting, gras, en een vlonderterras grenzend aan de waterkant. Aan de achtergevel is boven het onderheide terras, over de gehele breedte van de woning, een fraaie veranda gemonteerd, voorzien van veiligheidsglas en zonwering (screens). Aan de achtergevel zijn op de begane grond als op de verdieping rolluiken gemonteerd. De wanden en plafond, waarin meerdere inbouwspots zijn gemonteerd, zij glad gestuukt. 1e Verdieping: ruime overloop, separate moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, nis en mechanische ventilatie. Ruime lichte voorkamer 4.72x3.11. Zeer grote hoofdslaapkamer 7.37x4.43 met vrij uitzicht voor- en aan achterzijde over de tuin en het water. Er is een luxe 5,5m lange kastenwand gemaakt voorzien van fenix fronten, voor al uw kleding, er zijn dimbare inbouwspots en er is airconditioning die koelt en eveneens kan verwarmen. Luxe badkamer 4.08x1.90 voorzien van stuukwerk en grote lichte vloertegels, een ligbad, grote 1m brede inloopdouche met stort- en handdouche en een nis, een op maat gemaakt fraai dubbel wastafelmeubel met twee wastafels, opbergmeubel met wasmand, spiegels en verlichting in het plafond, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de gehele voor- en achterzijde. 2e Verdieping: overloop. Grote multifunctionele overloop met airconditioning en aan twee zijden lichtinval. Separate derde toiletruimte met zwevend toilet en bergruimte achter schotten. Separate betegelde wasruimte met een velux raam voor ventilatie en daglicht, twee vaste wasgoedlades, berging achter knieschotten. Toegang naar de tweede multifunctionele ruimte, twee open slaapkamers en toegang naar de ruime bergvliering over de breedte van dit deel van de woning, met stahoogte in het midden. Kortom een fantastische grote villa aan het water op een rustige maar zeer centrale locatie. Omgevingskenmerken: De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal) en het buurtwinkelcentrum. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad Rail station en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid. De straat is zeer rustig met voornamelijk bestemmingsverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002. Totale inpandige ruimte: ca. 219 m², waarvan woonoppervlakte ca. 206 m² en overige inpandige ruimte (garage/berging) ca. 13 m². Het pand is alleen op de begane grond via de garage met de buren geschakeld, derhalve betreft het een “nagenoeg” vrijstaande villa. Inhoud ca. 750 m³. 439 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie. Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie. Voorzien van een eigen all electric warmtepomp (de stadsverwarming is verwijderd). Geheel voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: A+++; geldig tot 10-11-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.