Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Hildebrandhove 70

2726AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Hildebrandhove 70 Zoetermeer
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning die werkelijk zo te betrekken is. De woning heeft 130m2 woonoppervlak, een luxe keuken (2020) en een zonnige tuin op het westen met een heerlijke tuinoverkapping. Er is door de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de goede staat van onderhoud. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen aanwezig en zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd. Uniek is dat de woning niet alleen dichtbij het centrum ligt, maar ook vlakbij het Binnenpark, de Meerpolder en het Buytenpark. Binnen enkele minuten loop of fiets je zo de stad uit en zit je midden in één van de mooie natuurgebieden die Zoetermeer rijk is. HIGHLIGHTS + Uitgebouwde woonkamer | 2020 + 10 zonnepanelen | 2021 + Luxe keuken | 2020 + Kunststof kozijnen met HR++ glas | 2020 + Dak v.v. 10cm PIR-isolatie | 2021 + Vloer v.v. HFO isolatieschuim | 2020 + Meterkast vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van het Stadshart en bus-/tramhalte Centrum West + Zonnige tuin op het westen, fraai aangelegd met tuinoverkapping INDELING Via het met de buren gedeelde voetpad kom je terecht in de voortuin met vrijstaande stenen berging en overkapping voor opslag. Entree/hal meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de keuken en woonkamer. In 2019/2020 heeft er een uitgebreide verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst en de keuken aan de voorzijde is vernieuwd. De luxe keuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. De dakramen in de uitbouw zorgen ervoor dat woonkamer aangenaam licht is. Er is praktische bergruimte in de trapkast aanwezig, waar ook de verdeler van de vloerverwarming te vinden is. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon (west). Er zijn een buitenkraan en achterom aanwezig. Achterin staat de houten tuinoverkapping, waar je heerlijk overdekt buiten kunt zitten. 1e etage: overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.49x3.85m.). Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (2.29x3.85m.) en aparte bergkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en renovlies behang. De badkamer is wit/grijs betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e etage: Op de bovenste woonlaag liggen 2 gelijkwaardige slaapkamers (2 x 12m2), die ook allebei netjes zijn afgewerkt met laminaat. Er is een aparte waskamer met de opstelling voor de wasmachine en droger en met een aparte wasbak, groot werkblad en veel kastruimte. Net als op de 1e etage is hier ook een bergkast op de overloop, met de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en CV-ketel. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2011 / eigendom) - De woning ligt in de ‘blauwe zone’, bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen voor € 17,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.