Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Hitchcockstrook 27

2726VJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Hitchcockstrook 27 Zoetermeer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIG VERZORGDE MAISONNETTE MET EXTRA VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fijne plek in Zoetermeer? Dan is deze keurig onderhouden maisonnette aan de Hitcockstrook 27 in de wijk De Leyens zeker de moeite waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een comfortabele leefruimte, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een moderne keuken en een royaal balkon op het noordwesten. Door de geplaatste dakkapellen is niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook veel daglicht binnengehaald. Een ideaal huis voor starters of stellen die nét even wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET SFEERVOLLE GASKACHEL EN AIRCO De eerste woonlaag is verrassend ruim en strak afgewerkt, met een warme houten vloer en lichte wanden die zorgen voor een prettige sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Blikvanger is de sfeervolle gashaard, perfect voor koude avonden of gewoon voor wat extra gezelligheid. En ook in de zomer zit je hier en boven comfortabel, want in 2025 zijn er airco's geplaatst waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en dat maakt het een fijne plek om thuis te komen na een drukke werkdag. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten met een goed boek of een borrel. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT De keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte voor al je keukenspullen. De grote raampartij bij het aanrecht geeft je vrij uitzicht over de buurt én veel natuurlijke lichtinval tijdens het koken. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of gewoon snel een maaltijd bereidt na je werk, dit is een keuken waar je blij van wordt. TWEE SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJKHEDEN Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimte op deze verdieping is het ook mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn. De badkamer is netjes en functioneel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Alles is strak betegeld in neutrale kleuren, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Dit huis is gebouwd in 1978, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de eisen van nu. Het energielabel B zorgt ervoor dat je ook op het gebied van energiezuinigheid goed zit. De woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken en muren. De actieve VvE is goed georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 91,-. Daarnaast is parkeren in de buurt geen enkel probleem en woon je hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. FIJN WONEN IN DE LEYENS De wijk De Leyens is al jarenlang geliefd bij een brede groep bewoners. Dat is niet zo gek, want deze wijk combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyens, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, drogist en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De tramhalte van RandstadRail ligt op slechts enkele minuten lopen, waarmee je een directe verbinding hebt naar onder andere het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. En voor wie graag in het groen vertoeft: het Noord-Aa recreatiegebied en het Wijkpark De Leyens liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of zomerse picknick. De Leyens kenmerkt zich verder door de ruime opzet, veel openbaar groen en een kindvriendelijke sfeer. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of als stel wilt genieten van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij, hier zit je goed. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 325.000,- k.k. -Ligging: in rustige wijk De Leyens -Balkon op het noordwesten: middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 90 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 3 -Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 -Energielabel: B -Sfeervolle gashaard in woonkamer -Airco's (geplaatst in 2025) -Actieve VvE: bijdrage € 91,- per maand -Oplevering: in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Jaren wij hebben heerlijk gewoond in ons ruime, lichte huis. In de winter zaten wij gezellig bij de open haard, om dan vanaf april al heerlijk in de zon op het terras te zitten maar binnen toch koel door de airco’s. Ook is het heerlijk dat alle voorzieningen dichtbij zijn, je stapt naar buiten en ben je zo in de supermarkt, in de stad of in een groene omgeving. Dit alles in een kindvriendelijke buurt, met ruim parkeergelegenheid.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.