Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

IJsselstroom 1

2721AW Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lammers NVM Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

IJsselstroom 1 Zoetermeer
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde garage en vier slaapkamers Op een rustige hoek in de geliefde wijk Oosterheem ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-eenkapwoning. Met maar liefst 156m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage woon je hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in detail verzorgd en van alle gemakken voorzien: denk aan een royale woonkamer van bijna 50m², een moderne woonkeuken met gezellige bar en Gaggenau inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Maar liefst 19 (!!!) zonnepanelen, airconditioning en energielabel A maken het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Woonoppervlakte 156 m² en energielabel A + Royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de voor- en achtertuin + Vier slaapkamers en luxe badkamer + Moderne keuken met gezellige bar, granieten werkblad en Gaggenau inbouwapparatuur BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt extra ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de slimme indeling maken dit een fijne leefruimte. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een kook-/schiereiland en gezellige bar, een granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Terwijl je kookt, kijk je uit op de verzorgde voortuin. De aangebouwde stenen garage biedt naast parkeerruimte ook handige bergruimte. Er is ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Dankzij de vaste kasten is dit ook een fijne klus- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en licht door de vele raampartijen. Daarnaast beschikt het over een Frans balkon en vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ook lekker ruim en beschikt tevens over een vaste kastenwand en een stijlvol dakvenster. Via de ruime overloop bereik je met de trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er is een verfrissende airconditioning geplaatst op deze verdieping en er is een slaapkamer met een wastafel. Via de berging bereik je de bergvliering middels een vlizotrap. De bovenste verdieping is nu ingericht als praktijkruimte, maar biedt tal van mogelijkheden: van extra slaapkamer tot speelkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de technische ruimte met de hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en loungeset – ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te dineren. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer loop je zo naar buiten. Ook de voortuin is een heerlijke plek met een ruim uitzicht. OMGEVING Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Winkels, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zoetermeer bereik je met de fiets in enkele minuten. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Maar liefst 19 zonnepanelen + Hybride warmtepomp + Airconditioning aanwezig + Vier ruime slaapkamers + Luxe badkamer en twee toiletruimtes + Moderne keuken met kookeiland en bar + Royale woonkamer van bijna 50 m² + Zonnige achtertuin op het zuiden + Aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen terrein OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2721

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.